房屋租赁水电费怎么收取-法师兄

房屋租赁水电费怎么收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:27:24 88 人看过

租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同；

(二)房屋租赁当事人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

不可抗力
怎么办房屋租赁乱收费？

租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。一、退房不给退押金怎么办房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、怎么去处理擅自转租产生的纠纷承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦

2023-03-17

496人看过
保证
租赁房屋保证金怎么收取

一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。一、租房子时房东退押金怎么办租房押金是房东为确保其资产不受损失，向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有＊的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所

2023-02-23

203人看过
电费
向租户收取的水电费怎么开票？

一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。二、当出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电的实际使用量结算的价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。房东乱收水电费怎么办房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。《电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费

2023-08-13

287人看过
代理
房屋租赁代理费、房屋代理费如何收取

1、中介收费标准不同地区的中介收费标准不同。1。中介费：一般现金1%，贷款2%，2。贷款服务费：交易金额的1%。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。4。不动产登记服务最高收费不超过500元/箱。贷款服务最高收费不超过300元/箱。房屋入住服务最高收费不超过200元/箱房屋中介费一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。2011年，为规范房企经济服务市场价格行为，减轻房企经济服务负担，北京市发改委、住房和城乡建设委员会联合下发了《关于减少本市房企经纪服务的通知》收费标准（以下简称《通知》）。根据通知，房屋买卖经纪服务费的一半由买卖双方分别承担或由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。2。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并在合同中明确约定。其中，不动产登记服务最高收费不超过500元/箱；贷款服务最高收费

2023-05-31

458人看过

空置房
空置房屋租赁：每半年收取租赁房屋空置费的70%

空置房物业费70％的规定有省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。业主缴纳物业费的规定是什么《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业费纠纷案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定会及时把诉讼状副本送达被告，

2023-07-10

148人看过
房屋出租
房屋租赁税费，房屋租赁税费怎么算

房屋租赁税分为以下两种情况：1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等，应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：按房地产租赁收入，每次收入不超过4000元的，减去费用800元以上的，减去20％的费用，其馀额应缴纳税金额为20％的租赁税额：租赁合同费用的10000元。税额不足一元，一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳2、营业税：按3％税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除

2023-08-07

150人看过
电费
谁来承担或收取房屋水电费用？

租房期间水电费应该交给房东。水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是水费和电费的合称。水费是使用供水工程供应的用水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。征收水费的目的是利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造的费用。租房子要交土地税嘛《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单

2023-07-10

210人看过
承诺
如何计算房屋租赁的水、电、气

如何计算水、电、气的租金。2。一般由实际用户（承租人）支付。承租人有债务的，出租人（产权人）应当承担连带赔偿责任。3。在租赁合同中，各种电能表在开始日期的读数必须在最后注明，否则将来会有麻烦。4。最终承租人最好保留所有付款凭证，以防发生纠纷。出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方将合法拥有的房屋出租给乙方，租赁协议图片如下：房屋建筑面积1-1，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，甲方将该房屋作为“房间”、“大厅”和“浴室”出租。1-3，甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为42平方米，包括设施。第二，租赁目的是2-1。乙方向甲方承诺该房屋仅作为厂房使用。在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，房屋租赁期为36个月，自年月日起至年月日止。3-2租赁期满后，甲方有权收回

2023-05-07

268人看过

电费
房屋水电费收费标准是什么？

在出租的房屋里，国家没有统一的收费标准，具体的收费规定是由当地电力公司和水务部门根据当地情况制定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4－5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0．8－1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。在出租的房屋里，国家没有统一的收费标准，具体的收费规定是由当地电力公司和水务部门根据当地情况制定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4－5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0．8－1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。这个月的水电费是多少？根据我国《电力法》和《水法》规定，电力和水的生产和消费应该遵循市场规律和国家政策。在电力市场中，电力企业属于国有企业，负责电力、热力和水的生产和供应，同时保证电力和水的质量、安全

2023-09-04

303人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取

一、中介收费标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗房屋中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。相关知识：中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务

2023-06-15

436人看过
电费
物业代收水电费，水电费公司收取吗

物业公司不能向业主收取水电费。如今的小区一般都会有物业管理公司来管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但会收取一定的手续费。物业公司收取水电费不合理也不合法。水电费原则上由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业受委托可以收取水电费，但不得向业主收取手续费等额外费用。物业代收水电费合理吗物业代收水电费合理，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。物业服务企业接受委托可以代收水电费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限

2023-08-08

227人看过
电费
出租房屋向承租方收取电费需交什么税

问：我公司不是物业公司，出租部分房屋。电业局只对我公司结算电费，我公司再向承租方收取电费。我公司收取的这部分电费，应该开什么发票?缴纳营业税还是增值税?有何依据?答：《增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。参照《福建省国家税务局关于企业出租房屋中提供水电行为征收增值税问题的批复》(闽国税函〔2007〕232号)规定，企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应视为转售货物，应按规定征收增值税。在开具专用发票的问题上，双方可按以下方式处理：一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。二、当出租方为小规模纳

2023-05-05

453人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷律师费用收取标准

房屋租赁纠纷律师费用因案件复杂程度和经济水平而异，风险收费是一种常见方式。风险收费意味着在执行到款项前只收取少量费用，待胜诉或执行后再收取更高费用。建议提前了解收费标准，避免经济损失。在房屋租赁纠纷中，找律师的费用通常是根据案件的复杂程度和经济水平进行收费的。常规收费、包干收费和风险收费是律师收费的三个阶段。风险收费指的是在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000－10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10－30％。因此，如果您正在考虑聘请律师来处理房屋租赁纠纷，建议您提前了解相关收费标准，以避免不必要的经济损失。房屋租赁纠纷解决方案及法律费用咨询房屋租赁纠纷解决方案及法律费用咨询是指在发生房屋租赁纠纷时，为了解决纠纷并获得合法权益，您可以咨询专业律师提供的解决方案和相关法律费用信息。律师会根据具体情况

2024-01-05

138人看过
主债权
房屋租赁续租中介收费吗

一、房屋续租还要交中介费吗房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、房地产抵押权实现的条件是什么（一）房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：1．房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权

2023-02-26

481人看过