邻居占有公共楼道怎么办-法师兄

邻居占有公共楼道怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:02:08 345 人看过

一、邻居占有公共楼道怎么办

公共楼道属于共用部位，邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。

《物业管理条例》第五十一条规定：

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，

损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、楼道被邻居占用起诉需要哪些材料

提起诉讼，需要准备以下材料才可以立案起诉：

（一）起诉状。起诉状应包含：当事人双方的详细信息，如姓名，地址等；起诉事由；起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写，并按对方当事人的人数复印副本。

（二）准备证据资料。身份证原件及复印件一份、和邻居发生纠纷的所有对己方有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。

然后，带上诉讼费，到法院立案庭立案。

三、不动产相邻关系具有哪些特征

（一）相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人；可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。

（二）相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。

（三）相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。如上例承包经营人乙不通过承包经营人甲承包的土地不能到达自己承包的土地。

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