租房口头协议是否能够保障租户权益?
来源:互联网
时间: 2023-07-05 19:55:37
204 人看过
租房口头协议是有效的。口头协议和书面协议一样有法律效力,也受法律保护,其合法性没有问题。但一旦发生纠纷,按照谁主张谁举证的原则,口头协议很难举证,其真实性也很难确定,往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定,租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,允许出租人随时解除合同,不利于保护承租人的合法权益。
租房的合同不备案有效吗?
一般而言,没有备案的房屋租赁合同自成立时即生效,并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力;房屋租赁的意思表示真实,不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
但是如果房屋租赁合同当事人约定以办理备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定,没有备案的不生效。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚前口头协议是否能够保障当事人权益?
163人看过
-
婚前协议是否能够保障个人权益?
221人看过
-
租房口头协议是否有效?
169人看过
-
租房口头协议是否有效?
221人看过
-
假离婚协议是否能够保障双方权益?
320人看过
-
房屋转租口头协议能否有效
163人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#重大误解
词条
#重大误解
最新文章
#重大误解
相关咨询
-
租房口头协议是否有效海南在线咨询 2022-07-09口头的租赁合同,没有签订书面合同,是不定期租赁合同,出租人承租人可以随时要求解除合同。口头协议有效的前提是对方无异议,只要房东否认口头协议,他这样不算毁约,但是可以缓一缓,给你一个合理的宽限期,以便你另找房子。
-
租房口头协议是否有效呢贵州在线咨询 2022-10-14租房口头协议是否有效。口头协议与书面协议一样具同等法律效力,同样受民法典等法律法规制约和保护,其合法性没有问题。但是从证据的角度,口头协议比较难以证明,其真实性难以确定,对于通过法院诉讼解决纠纷的,往往会由于无法举证而无效。
-
口头租田协议能否有效西藏在线咨询 2023-06-201、民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。 2、口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。 3、订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。 4、口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双
-
房屋转租口头协议是否有效广东在线咨询 2022-10-13房屋转租口头协议有效。我国法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在发生纠纷时,如果不能提供相关证据的话,口头协议的效力可能得不到保障。法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第四百
-
房屋转租口头协议是否有效?河南在线咨询 2022-11-15房屋转租口头协议有效。我国法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在发生纠纷时,如果不能提供相关证据的话,口头协议的效力可能得不到保障。