市场经济也是法治经济,法治就不但要求每个市场主体要合法地进行交易,更要求公民、企业及其他组织在维护及保障自身权益时,要有证据证明自身有相关的权利。然而在实际的市场活动中,市场主体往往不重视这些因素。
近日本律师遇到多起欠款纠纷案件,代理了三件,接受咨询大概有四五件,遇到的问题几乎都差不多,即没有签正式的或者说是书面的合同,又或者签的名字跟身份证上的名字不一致,这导致了追回欠款的难度增加,虽然有些案件可以通过其他证据来进行佐证,但是因此而付出的成本也在增加。
在此张律师提醒广大的经营者,尤其是个体工商户和合伙企业,在进行商业交易往来时首先要“验明正身”,明确对方的身份,其次是将交易的主要信息以书面的形式固定下来,不但便于交易、管理,更利于在对方违约时保障自身的权益。
公寓买卖合同注意事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等。
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买卖合同--交易注意事项
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二手房交易的注意事项及签订买卖合同时的注意事项
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购买买卖合同注意事项
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商品房预售许可证指的是房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。... 更多>
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买卖合同注意事项辽宁在线咨询 2022-08-241、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定,包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定,就会各执一词,纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货,目的地在哪里,运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定,对案件的管辖会产生重大影响。此外,货款的支付时间和支付方式也须明确。
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合同买卖注意事项?台湾在线咨询 2023-06-13买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节: 一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所 如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是自然人,应以居民身份证上的名字为准。 二、货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准 三、合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,一定要在买卖合同中予以明确。 四、检验标准、时间、方法、结算方式 五、违约责任 对
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买卖合同时注意事项:青海在线咨询 2021-11-11买卖合同起草过程中主要注意以下细节:一、主体资格审查。当事人的名称或者姓名、住所是法人组织的,以营业执照名称为准,自然人的,以居民身份证上的名称为准。二、货物参数、货物质量要求、货物包装标准三、合同履行期限、地点、方式、交货时间、地点、交货时间、地点和方式是合同的关键内容,必须在买卖合同中明确。四、检验标准、时间、方法、结算方式五、违约责任对违约行为的处罚,合同双方应在合同违约责任条款中详细描述。
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买卖合同的注意事项吉林省在线咨询 2023-06-211、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷 卖方出卖的标的物必
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求买卖合同注意事项湖南在线咨询 2023-06-11签订买卖合同注意事项: 一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项 1、名称要正确填写,不要写习惯名或自命名。 2、凡使用品牌、商标的产品,应特别注明品牌、商标和生产厂家。 3、规格型号,参考相应的物资目录、设备目录。 4、产品数量和计量方法,按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的,按双方商定的计量方法执行。 5、价格、金额,除国家