解除他项权证多久时间？-法师兄

解除他项权证多久时间？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 16:20:55 365 人看过

一、解除他项权证多久时间?

解除他项权证一般1个月工作日就可以审核完毕，当事人可以按照下列程序办理：

(一)办理流程：

1、一楼大厅凭身份证领取号头

2、二楼等待办理窗口

(二)准备资料：

1、授权委托书

2、抵押权注销登记申请书

3、借款合同、抵押合同原件一份

4、营业执照(副本)原件、复印件

5、组织机构代码证(副本)原件、复印件

6、经营许可证(副本)原件、复印件

7、特种行业许可证(副本)原件、复印件

8、法人身份证复印件一份

9、经办人身份证原件、复印件

10、借款人、所有权人(含财产所有人)身份证原件。复印件

11、借款人房产证原件

12、结清证明

备注：受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章

二、办理他项权证注销的目的

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

在司法实践中，如果要进行房屋买卖，那么一定要注意关于他项权登记和注销的相关问题，以免因为房屋买卖程序不对而造成一些不必要的时间，从而耽误当事人大量的时间和精力，因为没有撤销他项权登记的房产是无法出售的。

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