1、合同书写一定要规范,现在一般都是用电脑印,所以一定要反复查看,特别是甲乙双方的名称和证件号等等。千万不能犯一些很低级的错误,否则会整个合同都无法生效。
2、拟定合同的时候一定要把工程名称、工程地点以及签订合同的地点写清楚,否则很容易出现不必要的麻烦。
3、时间一定要准确,很多施工纠纷都是因为合同中的时间不够明确而导致的,所以在拟定合同的时候一定要把施工环节的施工期限写出来。
4、甲乙双方应该承担的责任和互利的权利一定要写清楚,这是整个合同中最关键的部分。特别是金额数量,如果没有写清楚,在之后的施工过程中,容易出现双方互推责任的情况,最后闹得不欢而散。
在司法实践中,对于施工合同生效的相关要件可以按照上述规定的条款来进行书写,一般情况下可以基于工程施工的实际情况。特别是对于违约金的认定上,应当符合法律上规定的不超过实际损失的30%的上限要求,避免造成法律适用错误。
一、施工合同生效条件咋写?
1、前提条件
在签订施工合同前,首先,一定要有工程名称,设计图纸以及承包单位的资质,然后,要跟承包商商量好承包方式,可以是包工包料,也可以只是施工,要根据项目的实际情况来定。最后,根据图纸做预算,确定合同中的付款金额以及付款方式,这点非常重要,特别是工程到什么阶段就该付多少预付款,付款的方式是什么,需要准备什么资料全部要写清楚。
2、工程质量标准
根据工程的内容要制定一个标准,材料的型号规格一定要写仔细,还有施工的质量,例如砌墙,一定要10公分以上,施工完成后,甲方就可以根据合同上的要求验收,如果没有达到要求可以要求乙方返工。这也是为了防止有些施工队伍偷工减料,造成工期延迟。
3、保修期
为了保障甲方的权益,合同中一定要表明保修期,因为很多东西是表面看不到的,所以如果没签订这条,施工后出现的任何问题都需要甲方自己承担,包括施工队犯下的失误。
4、施工期限
施工合同中一定要表明施工的期限,并且要注明双方相应的责任和权利。还有一句最终要的,在工期后面一定要加如果因为天气环境的影响,工期顺延,乙方不承担相应的损失。
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