故意隐瞒房屋死过人能撤销房屋买卖合同吗-法师兄

故意隐瞒房屋死过人能撤销房屋买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 10:10:22 359 人看过

如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同，当事人只可以申请撤销合同的。

一、可撤销合同之撤销权可放弃吗

可撤销合同的撤销权可以放弃。有下列情形之一的，撤销权消灭：

1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

具有撤销权的当事人放弃撤销权后，造成的法律效果是，该撤销权消灭，合同产生绝对的效力，该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同，而应按照合同的规定履行自己的义务，否则构成违约。撤销权人若不在以上期限内行使合同撤销权即视为放弃。

二、撤销和无效的区别是什么

合同无效是指合同符合法律规定合同无效的情形致使合同至始不产生法律效力，而可撤销合同是指合同符合法律规定合同可被撤销的情形，当事人自知道或应当知道具有可撤销事由1年之内经过诉讼或者仲裁行使法定的撤销权后才能致使合同不产生效力。根据《民法典》的规定，下列情形的合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》规定，可撤销合同主要有：(1)因重大误解订立的合同。(2)在订立合同时显失公平的合同。(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

三、合同在什么情况下可以撤销

下列情况可以撤销合同：

1、因重大误解订立合同。

2、在订立合同时显失公平的。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。

需要撤销合同的需要向法院或者仲裁机构提出撤销申请。

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