一、宿州房产纠纷案件如何调解

关于不动产争端的法院调解流程，主要包括以下几个关键步骤：首先，调解可以在答辩期结束之后且裁判尚未做出之前展开，或是在获得当事人各方的明确同意之后，于答辩期限截止前提早进行。其次，如果当事人主动提交申请请求启动调解程序，或者是法院依据职权主动提出并经当事人点头认可，也可以正式启动调解。再者，在不动产纠纷调解过程中，调解的主持人通常由一名审判员或合议庭成员共同担任。最后，审判人员需要对存在争议的案件事实进行详尽的调查和了解，并在此基础之上，依据相关法律法规，明确划分责任和是非曲直。同时，将当事人双方通过协商达成的调解协议具体内容记录在案，并要求双方当事人或其授权代表签字确认。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、宿州房地产纠纷律师费用如何计算

诉讼费用主要包含两大组成部分：

首先，案件受理费占据了相当重要的位置；

其次，还有其它各类诉讼费用。房产纠纷作为一种常见的财产案件类型，其案件受理费会根据争议涉及的金额按照一定的比率进行相应的收取：对于不超过1万元人民币的争议标的额，须每起案件支付50元人民币作为案件受理费；若争议标的额在1万元至10万元之间，则需按照2．5％的比率进行收费；当争议标的额超过10万元但未达到20万元时，则需要按照2％的比率进行收费；而当争议标的额介于20万元至50万元之间时，则需按照1．5％的比率进行收费；当争议标的额超过50万元但未达到100万元时，则需要按照1％的比率进行收费；当争议标的额介于100万元至200万元之间时，则需按照0．9％的比率进行收费；当争议标的额介于200万元至500万元之间时，则需按照0．8％的比率进行收费；当争议标的额介于500万元至1000万元之间时，则需按照0．7％的比率进行收费；当争议标的额介于1000万元至2000万元之间时，则需按照0．6％的比率进行收费；当争议标的额超过2000万元时，则需按照0．5％的比率进行收费。除此之外，通常还需要支付其他各类诉讼费用，如勘验费、鉴定费、公告费以及财产保全费用等等。

《人民法院诉讼收费办法》第五条

案件受理费

（四）财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：

1．不满一千元的，每件交五十元；

2．超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳；

3．超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳；

4．超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳；

5．超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳；

6．超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳；

7．超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。

关于法院对于不动产纠纷案件的调解程序如下所述：调解过程可以分别在诉讼判决之前或者经过各相关方协商同意后启动，也可以由纠纷当事人自行提出申请，或者是由法院进行积极的倡议。整个调解过程将由法院审判人员进行主导，其主要依据是对争议事实的细致深入了解以及对法律规定的准确理解与适用。在调解阶段达成的协议应当详细地记录下来，并且需要由纠纷双方进行亲手签署，以确保为双方所共同认可。