不交物业费物业有权限制买水吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 20:13:23 416 人看过

不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系,物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位,亦可组织业主委员会代表集体业主意志,要求物业公司整改。根据相关法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

一、业主违建物业有权利停水停电吗?

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

二、什么情况下可以拒交物业费?

以下情况下,可以拒交物业费:

1、物业服务企业未按照合同约定履行义务;

2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。

《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 10:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 民法典规定不交物业费物业有没有权停水停电
    一、民法典规定不交物业费物业有没有权停水停电民法典规定不交物业费物业无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有没有权终止供应水电,物业企业应当进行催缴或提起诉讼,在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有没有线电视等单位应当向最终用户收取有没有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。二、求问不交取暖费,物业是否有没有权停水停电物业
    2024-01-16
    225人看过
  • 物业不交物业费业主有什么权利?
    房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责,物业没有责任替开发商承担责任,只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的,业主就应当缴纳物业费。一、没跟物业签过合同要不要交物业费没跟物业签过合同要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定,建设单位与物业服务人员依法订立的早期物业服务合同对业主具有法律约束力。社区建成与业主签订正式物业合同往往存在一定的时差。在此期间,还需要对社区内的建筑物及其附属设施进行维护,管理和维护社区的环境卫生和相关秩序。因此,虽然业主没有签订正式的物业服务合同,但开发商委托的早期物业公司提供物业服务后,社区业主应支付物业费。二、有业委会和没有业委会的区别有了业委会,业主就有发声平台,就可以监督物业公司做好物业服务,如果对物业服务不满意,可以召开业主大会实施有效措施。没有业委会,小区一切事物都是物业公司说了算,业主不能平等地与物业对话。有了
    2023-04-06
    430人看过
  • 物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗
    法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被法律所禁止,但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业代收水电费有何依据《物业管理条例》第十九条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托
    2023-06-12
    460人看过
  • 物业不交物业费,物业费可以随便交吗
    根据相关法律规定,“物业不交物业费,物业费可以随便交吗”的解答如下:可以,根据我国法律规定,在以下几种情况下可以不交物业费。1、房屋质量问题还未交房,物业费是开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》:第二百八
    2023-03-03
    280人看过
  • 不交物业费物业停水警察可以处理吗
    一、不交物业费物业停水警察可以处理吗可以报警、但是通常情形下民警只会尽量调解。不交物业费,物业停水属于民事纠纷。依据法律规定物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主可以提起诉讼索赔。物业对于业主不缴纳物业费的情形,同样应该提起诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。二、物业服务一般包含哪些内容?物业服务一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。三、不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗
    2023-03-26
    304人看过
  • 物业没交水费,自来水公司有权停业主的水吗
    无权。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。没交物业费物业可以停业主水电吗没交物业费物业不可以停业主水电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和
    2023-08-12
    125人看过
  • 小区没交物业费停水电合理吗?物业有权拒绝吗?
    房地产公司无权擅自中断给业主供水,供电。业主和房地产公司是平等的民事主体,双方应按照合同约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费,应承担法律责任,房地产公司有权向业主缴纳房地产费,承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域、供水、供电等机构应向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司支付相应费用的,供水、供电公司应供水、供电。房地产公司不是供水,而是供电的合同当事人,无权擅自中断供水给业主,供电。没交物业费物业有权利停电梯卡吗没交物业费物业无权停电梯卡,相关规定如下:1、未缴纳物业管理费,物业管理处是无权停住户的水电及电梯卡,物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金,如果长时间不交可以向人民法院起诉;2、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,
    2023-08-05
    327人看过
  • 物业交水电费有发票吗
    有的,如果物业公司和水电供应单位未签订委托代收代缴合同,而是在供应单位规定的价格基础上加价收取水电费的话,视为物业公司销售水电,缴纳增值税,那么该物业公司必须向业主开具普通发票。一、物业公司能开具水费的增值税发票吗物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,会视为销售水电,需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票,收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票,同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人,业户要求开具增值税专用发票,可到税务机关代开。二、水电费可以开发票吗可以开发票,具体看是什么情况下开具发票。收取水电费发票应当使用国税部门提供的发票,但考虑到部分用户水电费没有独立出户,不能独立交纳的情况,地税部门规定:物业公司可以使用服务业发票代收水电费,并在发票中单独注明“
    2023-03-02
    254人看过
  • 不满物业服务拒交物业费业主被停水
    因为不满物业的服务,我拒交了物业费,原本打算物业何时把工作做好我再交费,可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气,物业费更不想交了。昨天,家住经十路凯旋新城的王女士给记者打来电话,把她所在小区里的闹心事说了出来。而记者采访发现,像王女士家这样,因为不交物业费而被停水的居民还有不少。地下车位太贵地上不让停车小区居民面临停车难昨天上午10点,记者来到位于经十路靠近兴济河的凯旋新城。当记者进入小区之后,遍地的黄黑色相间的铁桩格外显眼。记者看到,这些被业主戏称为梅花桩的铁桩刚安了两个星期,有了它们的分隔,小区道路的三分之一被圈起来,既无法停车更无法行车,而不少车辆则干脆停到了道路另一边。现在还属于上班的时间,等到下班或者周末的时候,整个小区的道路都被停放在路边的私家车给挤满了,不要说开车了,推着轮椅进出都成问题,万一出现急病或者火情,情况会很危险。王女士说。物业安上这些铁桩就是为了不让我们
    2023-06-05
    341人看过
  • 物业管理有权收水费吗
    法律综合知识
    解答如下,物业公司有权停水停电吗:目前,一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互的法律关系。《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    2024-04-22
    291人看过
  • 物业不交物业费就停水,物业可以违反法律么
    民法典中业主不支付物业费的,物业无权停水停电。根据我国民法典,业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以督促其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。物业交铺没水没电可以不交物业费吗可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定
    2023-08-18
    464人看过
  • 由于物业管理不当可以不交物业费,物业拆水表违法吗?
    物业不交水费自已取了水表隶属违法做法的。一、水表物业管吗水表属于自来水公司与委托物业共同管理。水表是测量水流量的仪表,大多是水的累计流量测量,一般分为容积式水表和速度式水表两类,起源于英国,水表的发展已有近二百年的历史,选择水表规格时,应先估算通常情况下所使用流量的大小和流量范围,然后选择常用流量最接近该值的那种规格的水表作为首选。二、个人诈骗和团伙诈骗那个重团伙诈骗相对来说重,因为团伙的社会危险性大。个人诈骗公私财物2千元以上的,隶属数额较大(这里的2千以上是包括2千的,不过分别的地区,数额限定应该有所分别)对共有诈骗犯罪,应当以做法人参与共有诈骗的数额认定其犯罪数额,并联盟做法人在共有犯罪中的地位、作用和违法所得数额等情节依法处罚,再根据刑法第二十七条:在共有犯罪中起次要或者辅助作用的是从犯。对于从犯,应该从轻·减轻或者免除处罚。因此,同样的诈骗金额,团伙中的从犯可能要比个人诈骗罪的量
    2023-03-17
    229人看过
  • 业主欠交物业管理费,物业可以限制业主进出吗
    业主欠交物业管理费,物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的,是业主的违约行为,但与业主进出小区的物权并无关系。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。一、物业有权断水断电?物业无权断水断电。根据我国相关法律的规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不交物业费不让车进小区合法吗不交物业费不让车进小区不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,同时不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电
    2023-03-28
    259人看过
  •  业主拖欠物业费,物业有权停止供水供电吗?
    这段内容讲述了业主和物业服务企业之间的物业服务费用缴纳问题。如果业主未按时缴纳物业费,物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定,逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳,物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。小区的水电是由物业代收的,但业主仍然需要按时缴纳物业服务费用,否则物业将承担相应的赔偿责任。如果业主未按时缴纳物业费,物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定,逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳,物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。 业 主 违 反 合 同 约 定 ,
    2023-09-08
    418人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业有权停水停电吗?不交费物业会有收取费用吗
      甘肃在线咨询 2022-04-16
      物业没权停水停电的,水电开关都是由相关部门管理的,电业局的电表箱,自来水阀的专用钥匙,物业是没有的,但物业即然能停水停电,就证明他们是一丘之貉,钥匙是水电部门或者抄表员借的,你懂的,你可以先找到自来水公司或电业局要求他们送水送电,注意一定要去公司找,小职员很容易打发掉你,因为你并没有欠水费电费,如果他们拒绝送水送电,那你只能告他来维权,告诉三方,物业,自来水,电业局。
    • 物业没有交物业费能不能停水?
      贵州在线咨询 2023-07-30
      不交物业费,物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同,向供水公司缴纳了相应的费用的,供水公司有义务供水,是否供水与物业没有关系,只有供水公司可以因为业主不交水费而停水,由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    • 墙崩缝有权拒交物业费吗?物业有权停水点吗?
      黑龙江在线咨询 2022-10-03
      物业费包括什么管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。管理及服务人员的工资及按规定提取的福
    • 不交物业费会不会物业没权利停水电?
      西藏在线咨询 2023-07-26
      不交物业费物业没有权停水电。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    • 物业断水断电业主不交物管费吗
      内蒙古在线咨询 2023-03-09
      不交物业费,物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司交纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。 由于物业公司不是供水、供电的合同当事人,所以无权擅自中断对业主供水、供电。