解决房屋租赁合同纠纷的方法与技巧-法师兄

解决房屋租赁合同纠纷的方法与技巧

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:40:16 279 人看过

房屋租赁合同纠纷的解决方案包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。根据相关法律规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

房屋租赁合同纠纷最有效的处理

房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

（一）首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。

（二）去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等开庭就行了。

（三）开庭时要提交起诉书、本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同，如果没签合同，就得找找其他能够证明的证据了。

（四）缴纳50元受理费。

如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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