■楼盘

非本地户口购房贷不了款

在广园东的大型楼盘凤凰城碧桂园，由于楼盘属于近郊的低价盘，并位于广州东部比较靠近深圳，因此有不少刚来广州的年轻人将其作为上车盘，也有部分深圳的买家在此购房。记者在楼盘询问非本地户口是否可以在楼盘购房并申请按揭贷款。售楼部的销售人员给了记者为楼盘提供按揭贷款的中国银行在当地支行的电话，让记者向银行咨询。中国银行的工作人员告诉记者，非本地户口的必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明才可贷款。

记者又来到位于白云区金沙洲的新盘保利春天里。楼盘5月刚开盘，近期将推出二期单位。楼盘的销售人员告诉记者，非广州市户口，如果不能提供纳税和社保缴纳证明，提供1年以上的暂住证也可以。如果都提供不了就申请不了贷款，必须一次性付款。一期出售时有很多非本地户口买家想购房，但都通不过银行的审核贷不了款。不过我们现正在跟银行商量，看卖二期单位时能不能贷到款。该销售人员说。

■银行

必须按国家规定提供证明

随后记者致电中国银行、工商银行、建设银行、农业银行和招商银行等多家位于广州的支行了解情况，银行的工作人员都告诉记者，如果非广州市户口，必须按国家规定提供相关的纳税证明或者社保缴纳证明才能申请购房按揭贷款。

记者还从按揭公司相关人士处了解到，目前广州的商业银行收到不少异地购房的按揭申请。广州的分行在向总行请示是否能通过贷款申请时，总行并未做出明确的批示。目前银行虽然不敢对异地购房贸然松绑，但由于广州并未明确禁止，如果一段时日后广州楼价开始稳定，不属于楼价上涨过快城市的话，则有可能会重新放行。该人士猜测。

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深圳买一二手楼都要证明

深圳的外地人口购房比例比广州要高，但目前深圳的异地购房贷款限制也非常严格。美联地产深圳水榭花都分店的负责人告诉记者，深圳目前对异地购房的贷款限制执行得很严，不管是购买一手房还是二手房，银行方面都严格按照规定执行。

记者又去到深圳两个外地人购房比较多的楼盘了解情况，龙岗中心区的万科金色沁园和位于宝安龙华的潜龙曼海宁的销售人员均称如果没有深圳市户口的外地人购房，均得提供当地社保缴纳或者纳税的证明才行。但也有销售人员在记者表示出强烈的购房欲望后说，虽然购房贷款申请不了，但银行目前还有各种类型的消费贷款，申请这类贷款可以买车也可以买房，外地人可以通过申请消费贷款来买房。

佛山广佛交界楼盘不受影响

广州白云区和佛山南海交界的金沙洲，有很多在行政区域上属于佛山地界的楼盘面对的却多数是广州的买家。在地界上属于佛山的某楼盘，记者以广州买家身份问销售人员是否会受到异地购房的限制，该盘的销售人员告诉记者，广州买家购房不会受到贷款限制，因为楼盘既可以在广州的银行申请贷款，也可以在佛山的银行申请贷款。

而在位于南海里水的一楼盘，该楼盘有90%以上的买家都是广州购房者。楼盘的销售人员告诉记者，无论是首次置业还是二次置业，只要首付和利率按照国家的规定执行，就都可以贷到款。销售人员还称，楼盘买家在佛山的银行申请按揭，如果是首次置业者的话，还可以做到首付最低两成。

在靠近广州芳村的南海黄岐楼盘瑞安花园，销售人员也告诉记者，楼盘很多买家都是广州客，不是佛山本地户口，没有纳税证明和社保证明也都可以购房申请到贷款。

惠州深圳户籍提高利率可贷款

在惠州的惠阳和大亚湾板块，当地的楼盘均以深圳的买家为主。在深圳一私企工作的李先生告诉记者，五一期间他在惠州大亚湾的一些楼盘看楼时发现，售楼部门口停放的都是粤B车牌的深圳车。那时国家的房贷新政刚出来，楼盘的销售人员就告诉我，害怕异地购房贷不到款，下了定的买家都挞定不买房。并且称如果惠州的楼盘卖给深圳的买家不能贷款，那么很多楼盘就会死掉。因此现在惠州惠阳、大亚湾等这些房子都被深圳人买走，银行针对深圳户籍的买家都可以放款。李先生说。

随后记者以买家的身份打电话到惠州惠阳的楼盘光耀城询问。该盘销售人员明确告诉记者，对于深圳户籍的买家，在该盘可以通过广发行申请到按揭贷款，不过可能首付比例和按揭利率会适当提高。

东莞、中山有暂住证就可买房

在外来人口比较多的东莞和中山，记者从当地的银行了解到，目前建设银行、农业银行、工商银行对非本地户口的购房者申请按揭贷款，均不需要提供纳税证明和社保缴纳证明这些资料。非本地户口居民只需要提供在当地办理的暂住证就可以了。其余的和本地户口居民申请住房按揭贷款时一样，银行只审核申请者的收入和信用记录。

中山当地一楼盘的销售人员告诉记者，中山不属于楼价上涨过快的城市，所以银行可以不对异地购房者申请贷款进行限制。