一、按揭买房退房违法吗贷款购房若选择退房，除非符合规定的特定情况，否则皆视为违约行为，患者应为之承担起与之相适应的违约责任。这种违约责任主要涉及到继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿损失等等多个方面。对于因一方违约导致对方遭受的损失，其对应的损失赔偿金额原则上应当相当于由于该违约事件所带来的实际损失，这其中还须包括合同正常履行后原本预期可以获取的合理收益。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、延迟退房怎么收费延迟退房一般按以下方式收费：

根据超出的具体时间进行收费，一般如果提前说明延迟半小时之内退房的，不会加收房费；

如果延迟退房时间在两小时之内，会加收25％的房费；

四小时之内的，一般会加收房费的50％。《中国旅游饭店行业规范》第九条

饭店应当将房价表置于总服务台显著位置，供客人参考。饭店如给予客人房价折扣，应当书面约定。

《中国旅游饭店行业规范》第十条

饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。

《中国旅游饭店行业规范》第十一条

根据国家规定，饭店如果对客房、餐饮、洗衣、电话等服务项目加收服务费，应当在房价表或有关服务价目单上明码标价。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“按揭买房退房违法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。