广州房产契税征收标准-法师兄

广州房产契税征收标准

来源：互联网时间： 2022-01-01 05:35:04 212 人看过

一、广州房产契税征收标准

广东房产契税的缴纳标准：90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局。

二、武汉房屋契税征收标准

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

（一）当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；

（二）户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；

（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收；

（四）购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

三、上海房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（一）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）

（二）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

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一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。

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