土地使用权转让是否合法-法师兄

土地使用权转让是否合法

来源：互联网时间： 2023-03-24 21:51:23 357 人看过

个人转让土地使用权合法，但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。

一、夫妻自愿财产转让协议书

需要在协议书中写明双方信息以及转让的具体内容和金额。财产转让是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产的转让行为。在法律上对财产转让范围没有限制，只要是拥有完全所有权并且不违反法律法规即可，但是对财产转让所得有规定。

二、转让建筑物使用权需要的手续

土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。建筑物、附着物的产权人在转让其地上建筑物、附着物时，须拥有土地使用权。

三、个人房屋土地使用权出让流程是什么

个人房屋土地使用权一般是转让，而不是出让。转让流程如下：

1、签订转让合同；

2、在转让土地使用权时，房屋一并转让；

3、对方支付转让金，己方交付房屋；

4、申报交易价格，缴纳税费；

5、办理过户登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

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