工程款优先受偿权定义是哪些工程款优先受偿权的条件是哪些-法师兄

工程款优先受偿权定义是哪些工程款优先受偿权的条件是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 05:21:29 171 人看过

一、工程款优先受偿权定义是哪些工程款优先受偿权的条件是哪些

工程款优先受偿权定义是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

工程款优先受偿权的条件：

1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。

2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建设工程款的优先受偿权的规定是哪些

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。

3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。

4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

5、工程价款的法定优先权，无需登记。

6、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。

7、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。

8、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第八百零七条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程款优先受偿权的性质和适用

一、工程款优先受偿权的性质和适用关于工程款优先受偿权的性质，学界存在不同的观点。1．有观点将其视为法定留置权，基于发包人逾期不支付工程款时，承包人可以对工程施加留置的做法。然而，按照民法的原则，留置权通常只限于动产，而工程作为不动产，使得留置权的适用受到质疑。2．其他研究者认为这一权利应被理解为法定抵押权。这一立场依据的是抵押权行使的条件与建筑工程款优先权的行使条件的一致性。需要注意的是，抵押权通常不涉及占有转移，且其设置需经过登记，而根据法律规定，建筑工程款的优先受偿权并不需要登记即可设定，这一点与抵押权的性质相悖。3．大多数专家倾向于认为，工程款的优先受偿权应当是一种优先权。这种观点认为，既不属于法定留置权，也不属于法定抵押权。优先权的概念更符合工程款优先受偿权的法律属性和实际操作，因为它允许在不动产中，未经登记也可行使受偿权。因此，建筑工程优先受偿权应是一种优先权。

2024-01-04

451人看过
工程承包
商业工程承包方债权优先受偿的条件有哪些

建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款,该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。一、什么是工程款优先权？工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。当发包人逾期不支付工程价款时，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就所得价款优先受偿。二、签订合同不付工程款怎么办承包人可以提起建设工程合同纠纷诉讼。诉讼中，承包人可以要求发包方支付价款和逾期利息。如果发包人无力支付工程价款，除了根据建设工程的性质不宜折价、拍卖之外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。拍卖所得的价款，承包人有权优先受偿。三、如何行使工程

2023-03-02

488人看过
欠款
工程款的优先受偿权何时能兑现

工程款的优先受偿权何时能兑现好视情况而定：一、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内；二、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。注：（一）建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。（二）工程款优先受偿权是一种由法律规定的、独立的优先权，其既不同于抵押权，也不同于留置权，而是基于保障建筑承包商及时收回工程款，制止建筑市场上风行的三角债，并由法律直接规定的权利，权利人对这种权利可以放弃，却不能转让。工程款优先受偿权的法律依据。根据《民法典》第八百零七条及最高人民法院法释［2002］16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期

2023-07-25

475人看过
法律综合知识
欠工程款能否申请支付令，工程价款优先受偿权有哪些

一、欠工程款能否申请支付令欠工程款后，债权人向债务人主张给付金钱或者有价证券，债权人与债务人没有其他债务纠纷，债权人与债务人没有其他债务纠纷的，可申请支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第二百一十五条受理支付令申请债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。二、工程价款优先受偿权有哪些条件一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内；另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。问题的关键之一是

2024-02-04

102人看过

法律综合知识
为了行使工程款优先受偿需要符合哪些条件

一、为了行使工程款优先受偿需要符合哪些条件1．必须存在合法有效的建设工程合同；2．建设工程必须具有竣工验收证明；3．建设工程价款确定且已届清偿期；4．承包人已向发包人进行合理期限的催告；5．优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。二、工程款纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、工程款追讨需要哪些证据追讨工程款需要准备以下证据：1．施工单位资质证书；2．工程招投标文件；3．工程报建、规划、国土、施工许可文件；4．建筑安装工程承包合同书及其补充协议；5．施工图纸；6．不可抗

2024-01-10

294人看过
法律综合知识
工程价款优先受偿权该怎样主张

一、工程价款优先受偿权可通过发函方式主张。【案情简介】2004年6月16日，**公司与**公司签订了《建设工程施工合同》和《天成国贸中心工程施工补充协议》，双方约定由**公司承建**公司的天成国贸中心工程，工程包括1-24轴的主楼、裙楼的土建、安装、装饰等工程。该施工合同经过招标投标程序，并于2004年8月25日经徐州市工程建设招标投标办公室备案。此外，作为天成国贸中心工程的附属项目彭城医院的改造和新建工程，**公司也委托**公司施工。双方于2007年7月23日签订了《彭城医院改造及新建工程施工合同》。施工过程双方关于垫资施工及工程款支付发生争议，诉至法院。【法院认为】工程竣工时间为2008年2月4日，**公司于2008年5月12日以“工程联系单”方式向**公司主张涉案工程的优先受偿权，并未超过法律规定的优先受偿权的除斥期间6个月。因此**公司享有建设工程优先受偿权。【索赔支招】专家律师支

2022-11-27

101人看过
企业破产
企业破产工程款有优先受偿权吗

企业破产工程款有没有优先受偿权依据我国企业破产法司法解释的规定，发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，所以工程款优于其他的债权受偿。《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》第七十一条下列财产不属于破产财产：(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外;(三)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物;(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外;(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物;(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产;(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;(八)所有权专属于国家且不得转让的财产;(九)破产企业

2023-06-21

159人看过
立功
哪些情况下工程优先受偿权不被支持？

不予支持工程优先受偿权的情形：1．建设工程的所有权已经转移或已被法院生效法律文书确定转移的；2．建设工程已经出售给交纳了全部或者大部份购房款的消费者的；3．标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程的；4．承包人放弃优先权承诺有效。不予行政处罚的情形有哪些？不予行政处罚是指违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。以下四种情形应不予行政处罚：1、不满14周岁的人有违法行为的不予行政处罚；2、已满14周岁不满18周岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚；3、精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的，不予处罚；4、受他人胁迫有违法行为的，或者配合行政机关查处违法行为有立功表现的，主动消除或减轻违法行为危害后果的，应当从轻或减轻处罚。虽然精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚，但应当责令其监护人严加看管和

2023-07-08

160人看过

法律综合知识
实际施工人工程款优先权条件有哪些

一、实际施工人工程款优先权条件有哪些实际上，依照法规规定，实际施工人享有法定的工程款优先权，但前提条件是必须经过建设单位的默认或者在总施工合同中有明确约定的实际施工人才有权主张此项权利。假如发包方未能按规定支付应付款项时，作为承包方有权力督促发包方在合理期限内结清相关款项；倘若发包方在此期间未能及时支付，那么承包方可向人民法院提出申请，请求对该项目进行合法拍卖处理，并有权优先收回所涉拍卖款项。《民法典》第七百九十一条发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据

2024-07-12

328人看过
优先权
工程款优先权和抵押权孰先孰后哪个优先

工程款优先权和抵押权相比，工程款优先权优先。工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的优先权。一、转包合同无效后怎样结算工程款转包合同无效后结算工程款的方法：1、当发包人与承包人之间的工程款结算因工程分包发生纠纷，认定工程分包合同无效时，承包人不得要求发包人支付相应的工程款，也不得要求发包人支付相应的人工费、管理费等费用；2、承包人与实际施工人之间的工程款结算依照规定，分包合同无效的，当事人应当相互返还各自的财产；3、当承包人信用状况恶化、破产、法人主体资格消失时，实际施工人可以根据上述司法解释要求发包人支付相应的工程款，但发包人只在欠工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、发包人未按约支付工程款应该怎样处理发包人没有按照约定支付工程款的，承包人首先可以写一个书面催告单，要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程

2023-06-20

424人看过
法律综合知识
哪些要素必须满足才能行使工程款优先受偿权

一、哪些要素必须满足才能行使工程款优先受偿权工程款优先权适用条件：1．必须存在合法有效的建设工程合同；2．建设工程必须具有竣工验收证明；3．建设工程价款确定且已届清偿期；4．承包人已向发包人进行合理期限的催告；5．优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。二、工程款包含哪些内容1．预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％；2．进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：（1）按形象进度分阶段支付；（2）是按照已完工程量分期间支付；（3）是按照阶段及期间混合支付。3．结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣

2023-11-08

451人看过
优先权
工程款优先权的符合条件

适用工程款优先权的条件是：（一）必须存在合法有效的建设工程合同；（二）建设工程必须具有竣工验收证明；（三）建设工程价款确定且已届清偿期；（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。工程款优先权是什么发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-07-28

286人看过

法律综合知识
工程款优先受偿权可不可以对抗买受人

一、工程款优先受偿权可不可以对抗买受人工程款优先受偿权不一定可不可以对抗买受人。承包人可不可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以与发包人协议将该工程折价，也可不可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程总承包价款享有优先受偿权工程是属于优先的债权，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。我国民法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可不可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可不可以

2024-01-21

223人看过
在建工程抵押
在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权

按照建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》对在建工程抵押的定义是：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。此类抵押也须履行抵押登记手续，该抵押还需履行相应的批准手续(如国有资产应有国有资产管理部门批准，有限公司应通过股东大会批准);所谓建设工程价款优先受偿权是《民法典》第八百零七条规定的，是指发包人有接受竣工工程并支付价款的义务，发包人未按照约定的时间和数额支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款，发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以通过诉讼申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。当然建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外。这种方法实际上是对规定了承包方对建设工程有留置权，留置权和抵押权一样是合同担保的一

2023-06-15

250人看过