产权式商铺租金纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 00:36:55 385 人看过

合同争议可通过协商或调停进行妥善处理。若当事人不愿意通过和解或调停方式解决问题,或者经过努力仍无法达到预期效果,他们可以依据制订好的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁请求。如果当事人并未签订有效的仲裁协议或其仲裁协议被认定为无效,他们也可以选择将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼审理。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 02:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合同纠纷商铺怎么处理
    法律综合知识
    一、合伙买房协议纠纷怎么解决鉴于涉及到双方共同拥有房产产权这一问题上,通常会出现按份共有以及共同共有两种不同形式,故而在处理这个议题时,亦需进一步区分为两大类别:①关于处理按份共有关系的双方共有房产产权事宜,权益分配按照两位所有者各自所占份额进行计算,各自依法享有房屋的占用、运用、收入及支配权力,同时还需依据自身所持份额负担相应义务。按份共有关系中的双方皆有权随时将个人占据的部分出售或者转让给他人,然而任何一方在未经他方同意的前提下,均不得擅自更改或者处置该房屋。需要注意的是,若双方在同等条件之下,另一方则在转让住房过程中具有优先获得的权益。②对于处理共同共有关系的双方房屋产权而言,两位所有者于此房产中享有的所有权较为均衡,承担共同责任与义务,在此种关系持续期间内,如有任一方未得到他方允许擅自处置房屋,其行为均为无效。待松散共有所存在期限结束之后,应当遵循友好、协商的基本原则,以妥当方式解
    2024-03-22
    220人看过
  • 商铺退租物业纠纷怎么处理,常见的物业纠纷
    一、商铺退租物业纠纷怎么处理1、调解物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。2、仲裁如果调解不成,那就可以通过仲裁途径解决,这主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。仲裁协议有两种方式,一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。3、诉讼如果仲裁也解决不了的话,当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状,起诉至法院;法院审查立案后将起诉状副本送达被告;被告提交答辩状;开庭;制作调解书或一审判决书;双方均不上诉,则判决书生效。二、常见的物业纠纷1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无
    2024-01-14
    131人看过
  • 商铺租赁纠纷处理部门是谁
    一、买房开发商违约怎么赔付开发商违约责任通常依照合同之约定进行赔付。然而若是开发商有诸如一房二卖等不当行为,以至于买方无法获得房产所有权时,该开发商需承担之赔偿责任不得超过买方已经支付的购房款项总额的一倍。至于究竟应如何进行赔偿,必须依据违约事实实情与相关法律法规予以决定。《中华人民共和国民法典》对此作出规范性规定,顺序第五百七十七条明确指出,若一方当事人未能尽到合同义务或实施过程中存在违约行为时,必须承担持续履行、采取矫正处理方案或赔偿损失等责任。顺序第五百七十八条则说明,若一方当事人通过明确表示或者自身行为展示其不会履行合同义务时,那么另一方有权提出在部分义务的履行期限到来之前要求其实施违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合
    2024-03-20
    334人看过
  • 法院如何处理商铺租赁纠纷
    一、法院如何处理商铺租赁纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、租赁纠纷的起诉流程是什么?(一)起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行(三)排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承
    2021-12-15
    417人看过
  • 返租式商铺30年产权怎么算
    依据我国现行有效的相关法律法规,人民防空设施内部的停车泊位的所有权依法归属于国家,而开发建设企业则在法定范围内享有对此类停车泊位的使用权以及相应的收益权利。然而,在此郑重申明,以上所述之权益仅仅局限于企业内部的使用调配以及商业运营,并不允许对这类停车泊位进行任何形式的商品化交易或者对外出租。值得特别强调的是,即便某些租赁协议在名义上体现为停车泊位使用权之转让,但实际上,这些协议仍然属于租赁性质。根据相关规定,任何租赁合同的租期都不能超过二十年,因此,若存在超过二十年的强制性续约条款,那么超出部分将被视为无效,并且对于超出二十年部分所对应的停车泊位使用权收取的费用也会被判定为不当得利。作为开发建设企业,应严格遵守法律规定,将多收部分及时返还给业主。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也
    2024-05-13
    140人看过
  • 二房东出租的商铺发生纠纷怎么处理
    鉴于商铺租赁纠纷问题的特殊性质,当事人双方可首先尝试进行自由沟通与和解,若未能达成共识,则应依据所签订的房屋租赁合同中的相关条款,在符合法定程序的条件下,依法提出民事诉讼或申请仲裁解决争议。待法院给予的判决书正式生效后,当事人便不可再对同一纠纷事项向人民法院再次提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-08
    428人看过
  • 商铺被告侵害商标侵权纠纷怎么处理
    若遭致商标侵权诉讼,您须以积极、严谨的态度应对之。对于商标专用权遭受侵害的赔偿金额计算,首先需要考虑的是侵权者在侵权期间从侵权行为中所获取的实际利益;其次则要考虑的是被侵权方在侵权期间因为侵权行为而遭受的具体经济损失,同时还需纳入被侵权方为阻止侵权行为所付出的合理费用。如果侵权者通过侵权行为所获利益或者被侵权方因此次侵权遭受的经济损失无法准确衡量,人民法院将依据侵权行为的严重程度进行裁决,并可能会决定给予五十万元人民币以下的赔偿金。《商标法》第五十二条将未注册商标冒充注册商标使用的,或者使用未注册商标违反本法第十条规定的,由地方工商行政管理部门予以制止,限期改正,并可以予以通报,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额百分之二十以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处一万元以下的罚款。
    2024-05-12
    458人看过
  • 租法拍商铺纠纷怎么办
    法律综合知识
    一、开发商产生纠纷怎么解决1.协商机制。在遵循相关法律法规前提下,当事人可自由运用其合法处置权,通过深入沟通与理解,共同寻求解决争议的最佳途径。对此,双方须积极开展协商工作,提出一个符合双方利益诉求的合理方案,最终形成一份稳妥的争议解决协议。2.调解环节。在第三方的调解之下,当事人可立足于自愿基础上,协商消弭纷争,达成和谐解决问题之方案的一项方法及活动。例如,基层群众性组织如村民委员会和居民委员会等皆已建立了人民调解委员会,致力于专项处理民间纠纷,其中包括房地产领域纠纷的调解工作。3.仲裁途径。仲裁乃介乎司法与经济调节之间的一类准司法行为。在房地产纷争出现之际,各方可依据事先签订的仲裁协议,请求仲裁机构秉公论断争议事实,划分明确责任,依法做出公正裁决,以解决房地产纠纷事件。仲裁裁决具备法律约束力,各方当事人须严格遵守执行。4.诉讼流程。若房地产纠纷涉及到人民法院管辖范畴内的事务,那么法律规
    2024-04-02
    82人看过
  • 处理商铺租赁合同纠纷流程是什么?
    一、处理商铺租赁合同纠纷流程是什么?1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。(1)当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。(2)合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就,而当然发生合同消灭的效力。(3)要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。在签订租赁合同之前双方需要对合同中违约情况和规定的条款要约定清楚,如果双方发生纠纷后,可以进行协商处理,协商处理不了
    2024-01-24
    312人看过
  • 出租商铺的纠纷怎么起诉
    一、出租商铺的纠纷怎么起诉合同纠纷即由于合同履行过程中所产生的各式纷争。针对这些纠纷,我们可以采取司法途径予以解决。首先,我们要确保在发起诉讼之时选好了合适的管辖法院;其次,作为原告方,您必须提交一份严谨的起诉状,同时需按照被告方数量提交相应数量的副本;在此之前,参照我国法律法规,您需要预缴适当的诉讼费用;待案件审理完毕后,诉讼费用将由败诉方承担,如若双方皆存在过错,我们会根据过错程度,公平合理地分配承担的责任。对于涉及到经济利益的合同双方当事人而言,只要是因为经济合同引发的争议,便有权直接向当地人民法院提起诉讼。倘若在此前该经济合同纠纷已经过了合同管理机关的仲裁裁决,那么当事人中的任何一方或者是两方如对这个仲裁结果持有异议的话,他们有权在接到仲裁决定书之后的第15个自然日之内向当地人民法院提出诉讼申请。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公
    2024-03-16
    349人看过
  • 商铺产权纠纷如何维权
    法律综合知识
    一、房屋工程质量纠纷的诉讼流程是什么关于房屋买卖纠纷领域的诉讼程序,具体步骤如下所述:首先,诉讼申请人需抵达建筑物所在地区的高级法院进行诉讼申请,同时提供详细完善的起诉状作为支撑材料;其次,在法院接收到相关申请资料并初步审查之后,会在七个工作内给出是否受理立案的明确回复。若申请符合法定的立案标准,则应当予以立案批准;再次,在法院正式立案后的五个工作日之内,需要将详尽的案件起诉状副本寄送给被告方;最后,法院需要在正式开庭审理之前的三天之内通知案件当事人及所有被告涉及的其他诉讼参与者。依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条之规定,人民法院有义务确保案件当事人能够按照法律规定充分享有其索赔的权利。对于符合该法第一百一十九条中所提到的起诉事项,均应视为满足立案要求而给予受理。7天之内,受理的案件若经过基本审查确认符合起诉条件,应予以立案,并及时以书面形式通知案件当事人;如若发现不
    2024-03-11
    174人看过
  • 商铺提前退租纠纷,租金还退吗?
    具体看合同中是如何约定的,如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约,押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金,如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。一、签一年的租房合同半年不住了押金能退吗签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退,如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。住了半年不租了属于违约行为,需要承担相应的违约责任。违约责任,即违反合同的民事责任,也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件,是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为,成立违约责任需要满足以下条件:1、要求合同义务有效存在,不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任,不是违约责任;2、要求债务人不履行合同义
    2023-06-27
    228人看过
  • 怎么谈退租商铺合同纠纷
    一、新房漏水质量问题怎么办在交付房屋之后发现存在渗漏现象时,您有权寻求开发商的帮助以期得到妥善处理。当新房屋出现轻微渗水时,请首要关注其渗漏程度。若此种状况并无明显威胁到楼宇整体结构的安全性,那么此情况不应被视为严重质量缺陷,然而,仍可视作一种显著的质量瑕疵,从法律角度上,业主有权利要求开发商对其进行修复。另外,业主也拥有自主决定进行修复的权利,但所产生的相应费用届时应由开发商承担。若开发商未能履行义务执行修复工作,则业主可依法通过法律途径维护自身合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的
    2024-03-29
    122人看过
  • 产权式商铺包租合法吗
    法律综合知识
    关于商铺售后包租的议题,我们有责任清晰地提出这个行为的不合理性以及它对相关法律法规红线的严重侵犯。依据《商品房销售管理办法》对于回馈式销售的明确定义,这类销售方式主要表现为开发商在约定的期限内,将购房者所支付的全部房款予以全额退还;然而,售后包租则是指开发商以承租或者代理其商品房在特定时间段内的租金收益作为回报,以此来推动商品房的销售活动。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-09
    274人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁纠纷
      吉林省在线咨询 2023-06-23
      1.可以协商和解,调解,提起诉讼或者申请仲裁。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲
    • 公租房转租商铺纠纷如何处理
      河南在线咨询 2022-07-28
      公租房是不可以转租的,因为公租房最核心的目的是为保障居住困难群众居住问题的。如果说要居住公租房的期间,承租人通过购买、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房。
    • 租赁商铺合同纠纷的处理程序
      上海在线咨询 2023-12-14
      处理商铺租赁合同纠纷,首先可以由发生纠纷的出租人和承租人之间协商处理,如果是协商不成的,可以请求第三方中介机构居中进行调解,如果是第三方中介机构调解不成的,此时只能向人民法院提起诉讼,请求人民法院处理。
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷
      湖南在线咨询 2022-02-27
      一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法