父母房产过户给子女新规定-法师兄

父母房产过户给子女新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:40:38 201 人看过

一、父母房产过户给子女新规定

父母房产过户给子女新规定：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

1.根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3.法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4.法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

二、父母将房产过户给子女需要的材料有哪些

父母将房产过户给子女，需提供以下材料;

1.房产证原件及复印件一份;

2.房地产买卖契约一份及复印件一份;

3.房屋产权登记申请书一份;

5.父母身份证原件核对及复印件一份;

儿女身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

三、房产过户在哪里办理

房产过户在房产所在地的房地产管理部门办理。

我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

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