不能过户房屋有哪些-法师兄

不能过户房屋有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:32:31 204 人看过

（一）卖家无法提供房产证：

如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

（二）卖房未经其他产权人同意出售的房产：

（三）被有关部门查封的房产：

（四）未解除抵押的房产：

（五）产权因为违规搭建被冻结：

（六）正在出租的房屋：

法律依据：《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

不能过户房屋买卖协议书怎么写

不能过户房屋买卖协议书，参考以下内容书写：

1、双方当事人的信息；

2、房屋的位置；

3、房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；

4、房屋的质量问题；

5、房屋的面积；

6、房屋的价款，支付方式和时间；

7、违约责任；

8、争议的解决方式。

不能过户的房屋买卖协议书，应当按照双方约定的内容进行书写。

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