1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
(1)赠与人的身份证件;
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
3、办理房屋所有权转移登记手续。
你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女
房产过户流程:
1、送件评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:
(1)房产证原件及复印件一份;
(2)房地产买卖契约一份及复印件一份;
(3)房地产买卖申请审批表一份;
(4)房屋产权登记申请书一份;
(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;
(6)买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
2、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
(1)填写减免税申请审批表(一式三份);
(2)房产证复印件二份;
(3)房地产买卖契约复印件二份;
(4)评估表复印件二份;
(5)原买卖发票(或合同)复印件二份;
(6)买卖双方身份证复印件各二份。
3、领证(12个工作日)
领取房产证需携带证件
(1)已交税费的发票;
(2)个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
(3)收件清单。
注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。
地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长,但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作,轻松搞定房产过户。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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父母赠与给子女房产过户流程甘肃在线咨询 2021-02-251、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 2、为赠与书办理公证。 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料: (1)赠与人的身份证件; (2)赠与书; (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见 3、办理房屋所有权转移登记手续。 你和父母一起到房
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父母赠与子女赠与房产过户流程重庆在线咨询 2022-05-07(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身
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父母赠与子女房产过户流程?山西在线咨询 2022-04-16一、根据《城市私有房屋管理条例》规定:受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。 二办理房产赠与过户手续的具体步骤: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三
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父母房产赠与子女过户流程广西在线咨询 2022-03-30赠予流程: 1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书; 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税; 3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 5.房屋过户
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父母赠与子女房产过户流程澳门在线咨询 2022-02-03(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权