商品房漏水多久可以退房-法师兄

商品房漏水多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 17:29:42 405 人看过

若新购置之房产存在渗漏现象，首先可向开发商提出修缮请求，同时要求其承担相关损失赔偿责任。倘若该问题源于房屋质量缺陷且已对正常居住环境产生严重影响，则购房者有权选择退房处理。在房屋交付使用之后，如经权威机构鉴定确认房屋主体结构质量不符合标准，购买方有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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