房屋他项权证的变更需要到房管局进行登记变更。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋他项权证的变更需要到房管局进行登记变更。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

【 房 屋 他 项 权 证 的 变 更 】

根据我国《民法典》和《房屋租赁合同》等相关法律法规，房屋他项权证是指房屋所有权人将房屋抵押给他人作为债权的担保，他项权证上载明的权利人就是抵押权人。当抵押权发生变更时，他项权证也会相应进行变更。

根据《房屋租赁合同》第十八条的规定，租赁双方可以约定房屋租赁期间内租赁物的权属变更。因此，在房屋租赁合同中，租赁双方可以约定在租赁期间内，租赁物的权属发生变更时，如何处理相关手续。

根据《民法典》第二百零六条的规定，不动产权利人变更时，应当依照规定办理不动产登记变更手续。不动产登记变更手续包括不动产登记证明的变更、不动产登记证明的补办等。因此，当房屋他项权证发生变更时，房屋所有权人应当依照规定办理相应的登记变更手续。

同时，《民法典》第二百零三条也明确规定，不动产权利人因不动产物权变动受到损害的，可以请求承租人给予赔偿。因此，当房屋他项权证发生变更时，房屋所有权人可以请求承租人承担相应的赔偿责任。

综上所述，房屋他项权证的变更需要依照我国相关法律法规办理登记变更手续，并且房屋所有权人可以请求承租人给予相应的赔偿。

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据《民法典》和《房屋租赁合同》等相关法律法规，房屋他项权证是指房屋所有权人将房屋抵押给他人作为债权的担保，他项权证上载明的权利人就是抵押权人。当抵押权发生变更时，他项权证也会相应进行变更。因此，房屋所有权人应当依照规定办理相应的登记变更手续，并且可以请求承租人给予相应的赔偿。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。