城市旧房征收补偿标准浅析-法师兄

城市旧房征收补偿标准浅析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:31:02 206 人看过

城市旧房征收补偿一般包括：

1、对旧房价值的补偿，其应按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；

2、搬迁费的补偿，用于因征收房屋造成搬迁的费用；

3、停产停业损失的补偿，一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

田亩征收补偿标准

根据我国有关法律法规的规定，国家征收农村集体经济组织的土地（耕地）用于一般建设的，其土地补偿费的具体标准是：按照此耕地被征收前3年平均年产值的610倍计算。至于具体多少倍，则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内，根据当地情况予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
城中村改造房屋征收与补偿标准？

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算；2、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，3、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。电器移机费：一般按市场价位进行补偿，其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上．《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的

2024-04-26

466人看过
收房
旧城改造无房有户口补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。一、国家房屋拆迁补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房

2023-03-31

414人看过
法律综合知识
城市旧房改造怎么补偿？

一、城市旧房改造怎么补偿？1、旧城改造怎样赔偿这个问题的解答如下：国有土地上房屋征收补偿包括1被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地上房屋征收补偿包括（1）土地补偿费；（2）安置补助费；（3）农村村民住宅；（4）其他地上附着物和青苗。3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、旧城改造拆迁补偿低怎么办1、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，

2024-01-19

227人看过
征地补偿安置
征地补偿安置标准浅议

据媒体报道，民政部部长李学举在十一届全国人大常委会第八次会议上作《国务院关于农村社会保障体系建设情况的报告》中说，将适当提高被征地农民的征地补偿标准，确保被征地农民生活水平不下降，并着力解决被征地农民就业问题这对于处于城乡结合部面临被征地的郊区农民来说，可谓是一大喜讯。在当前的土地管理中，被征地农民因补偿安置问题引发的上访现象屡见不鲜，影响了社会的和谐稳定。针对这些问题，有的地方虽然已将补偿安置标准依法调整到了最高限，但仍未能从根本上解决这些问题。从表面上看，引发这些问题的主要原因是征地补偿安置标准过低，但真正的原因是，当前确定补偿安置标准的根本方法存在缺陷，从而导致了这些问题的发生。改革开放以来，随着我国经济的高速发展和城乡建设步伐的加快，一些农村集体土地被依法征用。与此同时，一些地方也出现了乱占农民耕地、随意降低征地补偿安置费用的现象，侵害了农民的合法权益。为了解决在征地工作中出现的随

2023-04-23

163人看过

拆迁补偿标准
镇江工厂拆迁补偿标准浅析

镇江市企业有两种拆迁补偿的标准：1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。工厂拆迁补偿标准包括什么？《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括

2023-07-08

186人看过
一户一宅
一户一宅征收补偿标准分析

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。农村住房拆迁具体补偿标准如下：1、农村草房补偿1900元／平米；2、砖瓦房补偿2400元／平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。宅基地国家征收补

2023-07-06

61人看过
法律综合知识
婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案

为改善居民居住条件和生活环境，依据金华市区总体建设规划，决定对危旧房集中、基础设施落后的二七区块旧城区实施改造。为规范房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》等有关规定，结合区块实际情况，制定本方案。一、征收目的婺城区二七区块项目系政府组织实施的旧城改造项目，现因建设需要，对征收范围内的房屋予以征收，属公共利益范畴。二、房屋征收范围和基本情况（一）房屋征收范围：东至回溪街、南至婺江、西至规划婺州北街、北至规划解放西路。征收范围共有16个区块（具体征收范围以2014年8月31日公告的征收范围图为准）。（二）被征收房屋情况：16个区块约6130户，其中私房6033户（含公租房），单位97家，征收房屋建筑面

2022-04-22

420人看过
法律综合知识
城市征收补偿多少补偿款？

一、城市征收补偿多少补偿款？按照征收房屋的建筑面积计算征地补偿款。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、如果城市的房屋被强制拆迁时的听证原则是什么？举行听证应当遵循以下的几项原则：1、公开原则公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况；允许群众、记者旁听，允许记者采访报道；在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己

2024-01-19

86人看过

学历
天津2020年征兵标准浅析

天津在2020年的征兵条件包含几个方面，政治方面，应征公民必须热爱祖国、热爱中国共产党，基本身体条件方面，男性160cm以上，女性158cm以上，男性不超过标准体重的30％，不低于标准体重的15％，女性不超过标准体重的20％，不低于标准体重的15％，注意标准体重＝（身高－110）kg，大学生右眼裸眼视力不低于4．6，左眼裸眼视力不低于4．5。任何一眼裸眼视力低于4．8，需进行矫正视力检查，任何一眼矫正视力低于4．8或矫正度数超过600度，不合格，屈光不正，准分子激光手术后半年以上，无并发症，视力达到4．8，合格，年龄上，男性普通高等学校在校生为年满17至22周岁，大学毕业生放宽到24周岁，女性普通高等学校在校生和毕业生为年满17至22周岁。四川征兵条件2022年标准四川征兵条件2022年标准：1、征兵对象：男青年为主，大学生为重点关注对象，高学历青年入伍享受优先批准待遇，且优先批准大学毕业

2023-07-01

457人看过
房屋征收
房屋征收补偿标准是什么房屋征收补偿标准一览

补偿包含四部分：①对被征收房屋价值的补偿②市、县级人民政府制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿④因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。1、被征收房屋价值的补偿:2017房屋征收补偿标准，房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：关于2017房屋征收补偿标准，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、制定。4、补助和奖励:补助包括困难补助和公摊补助

2023-03-03

191人看过
拆迁补偿标准
城市旧房拆迁补偿标准的详细规定是什么？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿的项目包括拆迁补偿款、安置费用、停产停业损失等，所以补偿多少要依据具体的情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估

2023-07-05

324人看过
房屋征收
城镇房屋征收补偿标准及相关规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为国务院的行政法规是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。对于城镇房屋的征收补偿标准也是以此法规为依据来确认。对于城镇房屋即在国有土地上所建造的房屋，此类房屋可以再细分为居住用城镇房屋(即住宅)和经营性城镇房屋，其划分依据主要是不动产产权证书上所列名的用途。对于居住性城镇房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。以据此规定，可以明确城镇居住性房屋的拆迁补偿标准是以类似房地产市场价格为依据，同时由有资质的

2023-06-22

457人看过

法律综合知识
城镇建设用地征收补偿标准

一、城镇建设用地征收补偿标准城镇建设用地征收补偿标准如下：1．征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。2．征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。3．依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但

2023-05-06

146人看过
法律综合知识
安徽省宣城市农田征收最新补偿标准

1、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。如果交纳了承包经营费，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。拆迁补偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止

2024-04-18

74人看过