租地合同签30年是合法的吗-法师兄

租地合同签30年是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 15:21:49 481 人看过

租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。

一、租地合同几份有效

一般是一式两份的多，出租方和承租方都是有一份最好。

我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；出租人应当按照国有土地租赁合同约定的期限和条件交付土地。承租人应当按照国有土地租赁合同约定的金额、期限和方式支付租赁金，并遵守国有土地租赁合同约定的其他义务。一是土地使用权出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、村里租地合同怎么写

（一）首先写明标题，例如农村租地合同书。

（二）第二部分写清楚甲方乙方的基本信息以及合同目的。例如，甲方某某，乙方某某，为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在某位置的非耕地一块，面积多少，租给乙方使用，乙方可以在这块地上建立什么，用于什么等等。

（三）第三部分写清楚场地基本条件，甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不会因雨水作用就塌陷等，在租用期内归乙方合法经营范围内使用，承包期限为某年某月某日至某年某月某日。

（四）付款方式，租金多少，一次性支付还是按月按年份支付租金等。

（五）甲方乙方各自享有的权利和应当尽到的义务。例如甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜；乙方负责交纳自己的水电费。

（六）可以约定如果遇到国家征收地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方，补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。

（七）约定违约责任。合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另外签订协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。

（八）写明此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

（九）落款写明甲方某某，乙方某某，时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

法律综合知识
未成年签的合同算数吗，未成年签的合同合法吗

未成年签的合同是否算数要看具体情况。未成年签的合同不一定合法，如果是十六岁以上以自己的收入为主要的生活来源，可以将其视为成年人，此时签订的合同是合法有效的，不必经法定代理人追认，如果是十六岁以下的未成年人，则需要其法定代理人的追认。一、未成年签的合同算数吗未成年签的合同是否算数要看具体情况。无行为能力人和限制行为能力人签订的纯受益的合同，和接受赠与的合同具有法律效力；限制行为能力人签订的与其智力相当的合同，具有法律效力；无行为能力人签订的合同属于无效合同；限制行为能力人签订的其他合同属于效力待定合同。二、未成年签的合同合法吗未成年签的合同不一定合法，对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑：其一是已满十六周岁不满十八周岁的，其二是十六周岁以下的。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。限制民事行

2022-05-25

137人看过
房产证
30年的违建合法吗?

一、违建超过30年合法吗没有规划部门核发建设用地规划许可证和国土资源部门核发土地使用权证书不管过了多少年，从法律性质上讲，都是违建。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、小区的违建拆除了算

2023-04-06

228人看过
法律综合知识
返租式商铺30年产权合法吗

返租式商铺行为在法律层面上并不被认可为合法行为。返租式商铺模式是指房地产开发商将一项大型商业地产开发项目拆解成诸多独立且面积较小的所有权店铺，然后以出售形式出售予私人业主，同时，开发商还需与这些私有业主签署返租协议，向他们承诺，在一定时间段内，商铺将由开发商负责统一运营管理，并按照合同规定的时间节点，向私有业主支付固定数额的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-06

211人看过
延期支票
租房合同按30天算的吗

看情况。正常情况下，不管当月是有28天30天或31天，从几号租的到期日就是下个月的几号少一天，比如你9日入住就是下月8日到期搬走。一、合同到期租户不搬走的处理方法有哪些合同到期租户不搬走的处理方法如下：1、承租人通知出租人近亲属，单位或签证部门按到期日搬迁的，原租赁未延长，不再支付租金；2、承租人在通知出租人回来前或向承租人明确表态前，可按续租处理，可按原租约支付租金，也可按月将租金交给上述人收据转让给出租人，自得知出租人不续租意思表示之日起，不续租。二、租赁合同到期承租人不搬走怎么办租赁合同到期承租人不搬走的，处理方式有：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理

2023-02-18

355人看过

不可抗力
出版合同的有效期30年是否合法

出版合同的有效期30年是合法的，出版合同一般3年的有效期，合同有效期一般也就是合同的履行期，在合同有效期内，合同双方都应严格按照合同中的相关事项履行合同，合同有效期是由合同双方协商约定的，如果在合同中未约定有效期的，可以根据该合同相关法律的规定处理。一、合同的成立时间与生效时间1、合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。2、合同生效时间(1)一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效(2)如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效(3)当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立(4)当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书(5)签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间(6)如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间3、合同终止时间(1)如果没有约定合同的终止时间，那么判

2023-06-24

124人看过
土地租赁
土地租赁合同合法吗？长期租赁土地合法吗？

长期租赁土地合同合法，但前提是该土地租赁合同中的租赁期限未超过二十年。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。一、租赁合同多少年有效租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租地最多租多少年我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而

2023-03-24

282人看过
承诺
30年劳动合同是否能够签订？

一、30年劳动合同是否能够签订?30年劳动合同是能够签订的，劳动合同可以签一年的，根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：(1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。(2)无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。可以依法约定条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。(3)以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。劳动合同可以不约定试用期，也可以约定试用期，但试用期最长不得超过6个月。劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期不得超过60日。

2023-04-29

374人看过
法律综合知识
租房合同违约百分之30是否合法

一、租房合同违约百分之30是否合法在房屋租赁协议中，规定违约金的上限不得超过总合同金额的百分之三十，这是完全合法且合理的条款。然而，如果商定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据受害方提出的诉讼请求进行适度调整和提升；反之，若约定的违约金严重高出所导致的损失，人民法院或仲裁机构也有权根据受害方提出的诉讼请求对其进行适度减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房合同违约金一般多少在房屋租赁业务中，关于违约金的规定是由双方共同协商而定的。

2024-07-03

124人看过

农村宅基地
农村宅基地租赁合同私下签合同是否合法

农村宅基地租赁合同私下签合同是合法行为，签订的合同是否合法要根据合同内容判断。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。私下签订的农村宅基地租赁合同，如果该合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且表达合同双方真实的意思表示，合同依法生效。一、出借人不在场借款合同生效吗只要其签订的合同是双方当事人协商一致的结果，并且合同内容合法的，该合同就是有效的，其合同一般自贷款人提供借款时成立生效。出借人在场与否不影响合同生效。根据2021年实施的《民法典》第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、法院如何确认赠与合同有效赠与合同如果符合法律的规定就具有法律效力。赠与合同

2023-03-31

149人看过
违约金
合同签一年租半年可以不租吗

如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是违约的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在终止合同之前，先和房东协商解决。与房东及时沟通退还租金和押金，并且预留时间给房东找新的租客，只要双方解除合同就可以了。或者转租。在房东的允许情况下重新与下家签订租房合同，把剩余半年转租给别人也是可以的，当然这也需要视情况而定。一、房东提前解除租赁合同该如何赔偿房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。具体而言，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。二、房租没到期房东违约要如何去赔偿租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，

2023-03-03

231人看过
承诺
租房合同就签字合法吗?

租房合同签字后符合法定生效条件就生效。法律规定，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。一、商品房买卖合同必须符合哪些条件才可以生效商品房买卖合同符合下列条件会生效：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。二、签订合同的程序是什么（一）当事人就合同内容达成一致；（二）拟定书面合同；（三）经当事人审核无异议的，双方均在合同上签字或者盖章后即成立。根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第

2023-02-04

396人看过
土地流转
土地流转30年合法么

合法。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的期限为土地的承包期限，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。土地流转30年后归谁土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

2023-08-15

143人看过

合同期限
民法典中租房合同签一年是否合理

一、民法典中租房合同签一年是否合理民法典规定，房屋租赁合同期限签订一年，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、不可以转租的的情况（一）“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。（二）房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转

2023-04-19

57人看过
土地租赁
签土地租赁合同要注意的细节，土地租赁合同最长可以签多少年

一、签土地租赁合同要注意的细节签土地租赁合同要注意的细节有：1.主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是专否对土地具有处分属的权利。2.租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。3.土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4.签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。5.出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。二、土地租赁合同最长可以签多少年土地租赁合同最长可以签二十年。租赁

2023-06-26

398人看过