买房可以只签合同不上保证金吗-法师兄

买房可以只签合同不上保证金吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:44:26 134 人看过

买房时交钱可以不签合同，但容易产生纠纷争议。购房合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺，配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

购房合同的基本条款有：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺。(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(八)公共配套建筑的产权归属。(九)面积差异的处理方式。(十)办理产权登记有关事宜。(十一)解决争议的方法。(十二)违约责任。(十三)双方约定的其他事项。

二、民法典规定房屋买卖合同要保存多久

民法典规定房屋买卖合同要保存至履行完毕，具体取决于当事人。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是双方维权的依据。

三、房地产转让合同应写什么内容？

房地产转让合同要写上的内容包括：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

结婚证
网签房子买卖签订合同,公证可以吗

网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力，公证的情况有很多种，财产可以办理公证，放弃继承权也可以办理公证，遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择，不过办理公证需要支付公证费。一、房屋公证需要提交什么手续房屋公证需要的手续是：申请办理公证的当事人向不动产所在地的公证机构提出申请，并如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、夫妻财产约定协

2023-03-22

342人看过
合同无效
买房只签合同怎么办，能不能买

如何只凭合同买房？你能买吗？只有签订购房合同，才说明业主对你有债权。如果没有房产证或者他认为房产证有办不到的风险，我建议不要买。如果您在购房合同中向卖方支付100元，是因为您不知道房产证什么时候能办，房子能不能办，不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等到房子增值后再卖给第三方，因为此时你还没有取得房子的所有权，所以卖家有权这样做，如果你只承担违约责任并返还购房款，你会遭受更大的损失。原则上，不建议只买合同而没有房产证的房子。但是，办理房产证会涉及到买卖双方、开发商、房产局、银行等诸多事情。实际上，这种情况在二手房市场非常普遍。很多房产证下的房产证时间很长，一般半年到两年后交给业主，有的因为房屋产权纠纷等问题，时间会更长。首先，如果要处理这种情况，主要有以下几种情况：1。如果你全款买房，卖家也会全款买房。这样，你就可以在开发商所在地变更合同，然后让开发商去房产局把你的房子卖掉。2。如果你全额买

2023-05-08

238人看过
购房合同
南京公积金买房提取只有购房合同可以吗

南京因购房提取住房公积金分为2种情况：购买商品房提取、购买二手房(含公有住房)提取。只提供购房合同，无法提取南京住房公积金。一、已经办理了购房合同和发票，再查房产证有用吗有用的，建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。二、购房合同可以提取公积金吗仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。因为购买商品房、经济适用

2023-03-22

292人看过
房产证
买房只签合同房产证没过户有效吗

没有法律效力，我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。一、没有房产证的房子买卖受法律保护吗无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。二、房产证没有过户公证有效吗?房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。三、未取得房屋所有权证能否买卖呢房屋未取得所有权证的，可以进行买卖，但不能进行过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属

2023-04-12

290人看过

合同生效
购房只有交款收据没签合同,可以证明买卖关系吗

收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的网签合同，并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利!签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记是否影响买卖合同的效力当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力，但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同生效之后，签订合同的人应当履行合同约定的义务，买方有义务按约定支付价款，卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办理转移登记。但是，买卖合同本身并不能产生物权效力，即合同生效不等于所有权变动；还需要办理不动产登记，才产生物权变动的法律效果。因此，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记的话，买卖合同有效，但没有发生物权变动，也就是

2023-06-14

401人看过
不可抗力
房屋买卖合同不续签可以解除合同吗

房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但是违约一方是需要承担违约责任。一、房屋卖方违约责任的范围有哪些房屋买卖中的违约责任主要是继续履行，采取补救措施或赔偿损失。一方未支付价款的，另一方可以要求其支付。如何承担具体的违约责任，应当根据房屋买卖合同和实际违约情况确定；一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、合同终止协议的法律有哪些要注意的合同违约终止协议，在司法实践中以解约协议书的形式出现，往往因为一方或者双方出现瑕疵履行或者根本违约，导致合同无法继续履行，双方一致同意解除合同。需要注意的几个点：第一、明确合同的解除时间。第二、明确违约责任的划分和承担方式。第三、明确对已经履行部分的处理意见。第四、兜底条款即合同解除后双方再无其他争议。这里提醒大

2023-03-08

184人看过
退房
合同约定只有违约金不退房可以吗

合同约定只有违约金不退房是可以的，双方达成一致意见即可，一般情况下只要当事人双方认可并且不违法的情况下签订的合同都会是有效的，但如果一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的，均属无效。一、《民法典》对违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者

2023-04-06

371人看过
购房合同
买房不给购房合同违约金可以吗

一、买房不给购房合同违约金可以吗不可以，不给别人也可以进行起诉要回。除非有法律规定的特殊情形，如因不可抗力导致的违约。注意事项:1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的

2023-06-17

299人看过

保证合同
保证合同只诉担保人可以吗

权利人若与他人签订了保证合同，在发生纠纷时只起诉担保人，要求其履行义务是可以的。根据我国《民法典》的相关规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一、借款合同怎么写担保人的责任？借款合同可以约定担保人承担一般保证责任或者连带保证责任。一般可以表述为：甲方与乙方同意丙方作为乙方的保证人承担保证责任。保证的形式为连带保证责任。根据2021年实施的《民法典》第六百八十六条的规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。二、借款人无力偿还借款时担保人承担什么责一般保证，债权人通过诉讼途径向债务人先行追偿，只有当债务人财产被执行后有不足部分，才由担保人承担还款责任。当事人在保证

2023-04-01

419人看过
行政决定
买房子只签合同房子不属于你

《房屋登记办法》（以下简称《办法》）第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记，即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。一、买房子过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民

2023-02-09

224人看过
房产证
只签3个月的租房合同可以吗

租房合同可以签3个月。只要是双方的真实意思表示，且不违反法律即可。除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意下列事项：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；2、住房具体情况、具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式。一、标准版出租屋合同样板能直接签吗随着经济的发展，越来越多的劳动者选择在大城市租房工作。承租人在签订劳动合同时，是可以直接签房东准备好的标准版的出租屋合同样板的。因为即使是样板，合同里也已经包含姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。二、业主直租房合同包括什么业主直租房合同包括：1、合同要写明双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置，住房面积，住房装修情况，配

2023-03-19

176人看过
保证
工程可以只收保证金不退押金吗

视情况而定。如果工程项目是真实合法的，属于合同纠纷，可以直接向法院起诉要求退还保证金病赔偿损失。如果工程项目根本就不存在，涉嫌诈骗，可以向公安机关报案。一、合同纠纷怎么判断合同纠纷判断主要看损失大小。这取决于民事案件是否严重。如果严重，纠纷就会严重。如果不严重，纠纷就不会严重。民事案件可以直接协商处理。如果协商不好，可以向法院起诉。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定人民法院适用本法的规定，受理公民、法人、其他组织人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、保释金一般是多久退还如果符合保释金退还条件，执行机关会及时返还的。被取保候审人在取保候审期间如果没有未经执行机关批准不得离开所居住的市、县，在传讯的时候及时到案，未以任何形式干扰证人作证，没有毁灭、伪造证据或者串供，也没有故意重新犯罪的，在解除取保候审、变更强制措施或者执行刑罚的同时，县级以上执行机关应当制作《退还保证金决定书》，通知银

2023-06-21

97人看过

社保
只买医保不买社保可以报销吗

只买医保不买社保可以报销，具体如下：1、有当地户籍的可以只买城乡居民医保，单独参加一项。灵活就业人员原则上是医疗和养老一起参保，但是每个地方的规定不同，有的地方是规定灵活就业人员可以选择单项险种进行参保缴费，个人携带证件到户籍所在地的社保机构去办理；2、社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗

2023-08-10

458人看过
保险费
只买保险不签合同怎么赔偿

1、用人单位自受雇之日起一个月以上不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付月工资的两倍。2、用人单位未办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，处应缴社会保险费一倍以上三倍以下的罚款。一、个人不缴纳社保算是侵权吗?用人单位不缴纳社保属于劳动违法行为，不算民事中的侵权行为。用人单位未办理社会保险登记的，社会保险行政部门责令其限期改正；逾期不改正的，对用人单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款。劳动者因此单方面解除劳动合同的，有权向用人单位请求支付经济补偿。二、公司不缴纳社保可以要求赔偿金吗？可以。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准

2023-03-28

458人看过