遗产公证之后还是要过户的。
因为我国对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
而遗产公证只是公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
公证继承:过户后能否延迟?按照步骤走,点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我,选择电话咨询即可沟通!
委托律师打官司应注意哪些事项
(1)要审查资格
律师法规定,律师是指依法取得律师执业证书,为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员,不得以律师名义执业,不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。因此,当事人在请律师时,一定要审查律师的资格,看其是否有律师执业证书。
(2)要了解机构
律师事务所是律师的执业机构。请律师要到律师事务所,以便了解一下律师所在的执业机构。因为律师法有规定,律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的,由其所在的律师事务所承担赔偿责任。
(3)要签订协议
聘请律师要签订书面协议,将双方的权利义务关系约定明确,特别是对聘请律师费用更不要马虎,一定要言明打赢了官司和打输了官司各是多少钱,一审费用和二审费用又分别是多少,都要在协议上写得清清楚楚,并在付款时要求出具收据。
(4)要授权明确
有的当事人在聘请律师时,虽也填写了委托书,但不明确授权范围。认为只要付钱给律师,一切都由律师来处理。因此,有的当事人根本不出庭,不了解案件进展,对案件的处理结果也不清楚。孰不知,由于授权不明产生的法律后果,授权人是要承担责任的。
-
公证继承后,是否可以延迟过户时间?
189人看过
-
继承房产可以延迟办理过户吗
162人看过
-
未经公证的继承人能否过户?
62人看过
-
房屋继承公证后未过户能否进行买卖
91人看过
-
继承房屋公证后以后还能过户吗?
326人看过
-
公房过户是否能被继承?
202人看过
-
公证的继承最后还能过户吗?江苏在线咨询 2022-07-11公证书是有效的,当户主方把该住房公证给某一个人以后,该人就有了该房的处置权利,包括:过户、交易等。 还有,如果继承公证后暂时不过户或者该房原户主将该房公证给指定的某一个人且不需要办理过户登记,那么该房处理权(记住没有过户只有处置权,不享有产权。)就为公证书上的所表明的这个人。如果该房经过公证给指定的某一个人,那么该人持该公证书进行过户,如果过户时该人已婚,那么不管房产证上面写的名字是谁的,也属于夫
-
公房过户是否能被继承?湖北在线咨询 2021-11-01公有住房,承租人只有房屋使用权,没有房屋所有权,不能继承。根据有关法律法规,公有住房承租人死亡的,其生前共同居住人在承租住房处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;生前共同居住人在承租住房处没有本市常住户口或者生前没有共同居住人的,生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。另外要特别注意的是,如果公房被拆除,承租人死亡,没有共同居住人,公房的搬迁安置补偿由承租人的继承人所有。
-
能否在房屋过户前办理公证继承?云南在线咨询 2024-11-26根据我国《民法典》和《中华人民共和国房地产法》等法律法规的要求,房产继承过户程序必须经过公证环节。具体来说,在房产主人过世后,其所有具有合法继承权的亲属应共同商议并决定出一名合法继承人,其余人员必须放弃对该房产的继承权。然后,这些亲属应共同携带相关身份证明文件、户口簿、产权凭证和死亡证明等材料前往公证机构办理房产继承公证手续,以获得公正文书。最后,继承人凭借已取得的继承房产公证书、产权凭证和个人身
-
不公证继承房子能过户吗安徽在线咨询 2024-08-28家人去世后,往往会留下部分遗产,尤其是涉及到房产,房产在继承时会产生一系列的问题,因此在以前房产是强制要求进行公证,2018年7月5日,司法部发布《关于废止司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知(以下简称“联合通知”)的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。 不需公证继承房产的方式有以下三种: 1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋
-
能否通过继承实现过户香港在线咨询 2024-12-15在房产抵押的情况下,当继承人接下被抵押的房产时,他们必须依照法律规定,与相关的抵押权人进行友好协商,以完成房屋过户的相关手续。如果抵押权人同意,继承人可以携带所有必要的文件和资料,前往不动产登记机构办理过户登记手续。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定,抵押权具有可转移性特征。当抵押权发生转让时,继承人需要按照约定签署转让合同,并办理抵押权变更登记。此外,抵押权的转让必须经过原抵押权