房屋出租租金要交税吗，房屋租金属于夫妻共同财产吗-法师兄

房屋出租租金要交税吗，房屋租金属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 06:50:17 223 人看过

房屋出租租金要交税，出租租金需要缴纳增值税、房产税和个人所得税，房屋出租租金收入纳税标准是5％-20％。房屋租金不一定属于夫妻共同财产，夫妻一方财产产生的收益属于个人所有。

一、房屋出租租金要交税吗

房屋出租租金要交税。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。

私人出租房屋，需要缴纳营业税和附加、房产税、个人所得税、土地使用税。营业税税率5％，居住用减按3％，按收入计税；房产税税率12％，居住用减按4％，按收入计税；个人所得税税率20％，居住用05年起减按10％，按收入扣除交的税金和费用的余额计税。房产税按占地面积算，各地规定标准不同。

二、房屋租金属于夫妻共同财产吗

房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金，且夫妻双方约定婚后财产各自所有的，那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产是夫妻的共同财产，且夫妻之间没有特殊约定的，那么其产生的房屋租金就应认定为是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房屋租金是孳息吗

房屋租金是孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。

《中华人民共和国民法典》第三百二十一条法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。

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