买小区停车位价格怎么规定？-法师兄

买小区停车位价格怎么规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:30 215 人看过

实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购买小区停车位。不过，购买停车位的话，为避免开发商随意开价，可以先确定停车位价格的法律规定。

首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：

1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：

1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；

2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。

另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。

最后，有些开发商跟业主确定停车位的价格后，过了一段时间又以房价上涨为由提价，这将会直接损害业主们的合法权益。并且，双方为买卖停车位签订合同的，那么开发商可能涉及违约，所以被提价的业主可以去法院起诉。如果涉及的业主较多，可以找个专业律师介入。

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