时下不管是已婚的还是未婚的人,购房的时候对于房产证写谁的名字,怎么写都非常关注,有些家庭甚至会为了这件事情大动干戈甚至不欢而散,但是,你们知道么?以后房产证写谁的名字已经说明不了什么问题了,简而言之,就是房产本要作废了。随着房产证的卸任,新的证书即将披挂上岗,那就是“不动产权证书”,这也就意味着,以后买房子房产证和土地使用证都不需要了,以后买房子“不动产权证”才是真正有用的。不动产权证与房产证与有何不同?不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。那么相比之下,2者之间又有何差别呢?首先,就是不动产权证相比房产证,内容更为详细。房产证的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况这几大点,而不动产权证除了房产证原有的内容以外,还增加了镭射区、不动产单元号和使用期限等内容。而且比较重要的是,原先的房产证对于房屋使用年限和房价的标识较为模糊,而不动产权证则明晰了这一项。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的"使用期限"指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或*押等交易活动中依法保障权益。总结来说,对于购房者(或者成为房屋权利人而言),不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。有你名不等于是你的房一证可挂多套房下面是大家最关心的“有你名不等于是你的房”这个问题,这要怎么解读呢?简单来说就是房子作为不动产权物,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记才会发生效力,未经登记则不具备法律效力,也就是说,以后也被纠结婚前写名还是婚后写名了,房产登记簿上要有你的名字才靠谱!另外,对于一个人名下拥有多套房产的人来说,就可以不用一沓房产证了,使用即将面世的集成版不动产权登记证就好了,可以记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,多套房产一本就能搞定。而且,不懂产权登记都将进行同一登记,信息是可公开查询的,以后想知道对方到底多少套房不用再通关系走后门啦。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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不动产权证对婚前财产如何区分陕西在线咨询 2023-04-02在回答你不动产权证对婚前财产如何区分的问题前,我们应该明白对于婚前财产中的不动产都会进行登记,在登记材料有记载明确的日期。在实际运用中,只要早于记载的日期的时候,这些材料就是界定婚前财产的证据。例如房产证、《商品房购买合同》、公司股份等等。 并且根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产: (1)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自
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买房时怎样区分房改房产权证与房屋产权证面积, 产权证, 房屋产权?重庆在线咨询 2022-02-11应该要注意:购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必须明确,如标准价购
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民法典房产证如何区分大小产权?澳门在线咨询 2022-12-021、大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 2、开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放
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集体产权房如何申请不动产证集体产权房取得不动产权证最好吉林省在线咨询 2022-05-01集体产权房可以申请不动产权证:1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》