法院评估房子太低怎么办-法师兄

法院评估房子太低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 18:01:13 282 人看过

可以对评估价格提出异议，然后提交书面报告给执行法院，并附上相关证明房屋价格的资料，经法院审核后若确实价格偏低，可以将评估报告发回评估公司要求重新评估。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；

不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
协商评估法院怎么

一、协商评估法院怎么关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。二、拍卖违约如何处理用竞拍人缴纳的拍卖保证金。对于保证金的数额，最高法院的规定是，不得低于评估价的5％。如果在规定的时间内没有付拍卖款，就等于违约了。按照网络司法拍卖的规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其缴纳的保证金中扣除。根据网拍规定，扣除保证金后剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补缴，拒不补缴的，由法院强制执行。三、法院房产网络拍卖流程（一）评估价格：评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。（

2021-10-27

487人看过
拆迁评估
拆迁评估报告公布太低是否合法？

被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。宅基地拆迁补偿太低怎么样办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照法律法规规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村宅基地拆迁补偿的纠

2023-08-02

396人看过
抚养义务
法院评估房子会通知被告吗

会通知当事人到场，但是如果被执行人不去，不妨碍强制执行，要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。一、债务人配偶的唯一住房可以再交给债权人吗?法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。人民法院可以查封，查封也属于强制执行的一种表现形式，如果是唯一住房法院虽然不能进行拍卖或者抵债，但可以依法查封，直至债务人履行应尽义务之后，人民法院才会解除强制措施，如果债务人名下还有其他财产，人民法院都能依法采取强制措施。二、怎么强制执行老赖唯一住房如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需

2023-04-05

489人看过
房产拍卖
法院房产拍卖评估费怎么算

一、法院房产拍卖评估费怎么算评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的，由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费，剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。经过评估的被执行人财产，拍卖成交价、变卖价低于评估价的，评估费按照拍卖成交价、变卖价结算；拍卖成交价、变卖价高于评估价的，评估费按照评估价结算；以物抵债的，评估费按照抵偿价结算。二、法院拍卖房产税费计算标准是什么1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分

2023-06-08

78人看过

法律综合知识
房屋漏水法院评估机构评估费谁出

房屋漏水法院评估机构评估费一般是由败诉方承担的，但要注意的是，其应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。房屋漏水法院评估机构评估费谁出的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。\n房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2022-06-13

431人看过
拆迁评估
拆迁评估价格过低怎么办

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。一、向房地产价格评估机构申请复核评估被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。二、向房地产价格评估专家委员会申请鉴定被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内，向市房地产评估专家委员会申请鉴定。三、如何判定房屋价值评估报告是否合法（1）程序是否合法主要审查评估程序是否符合法定要求，估价报告记载的估价提起人是否适格，估价机关的确定是否合法，估价机构和工作人员是否具备估价资格，估价人与一方当事人是否有利害关系，估价过程操作是否规范等。（2）形式是否合法估

2023-07-31

243人看过
结婚证
房子卖给子女怎么评估

、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。）2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

2023-03-24

355人看过
法律综合知识
拆迁房屋评估咋样评估房子

律师解答：考虑房屋的面积用途等。房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-05-08

163人看过

行政赔偿
厂房被强拆未评估法院怎么判?

判决予以行政赔偿。1.因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的，参照土地征收补偿标准予以行政赔偿。2.其次，如果强拆中出现暴力行为，侵犯人身权的，受害人也有取得赔偿的权利，如可以申请医疗费、护理费，以及因误工减少的收入。如果造成受害人部分或者全部丧失劳动能力。一、对于强拆后的房屋怎么评估房屋被强拆后的评估程序是按照机构的估值来认定的，在房屋征收的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括赔偿请求人因违法拆除行为造成的直接财产损失，还应包括其作为被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等。二、违法建筑拆除得赔偿

2023-04-10

308人看过
法律综合知识
评估价低了首付不够怎么办

1．运用住房公积金：当今社会中，几乎每位朋友都参与到了个人住房公积金的缴纳过程当中。当面临首付款不足的窘境时，若您的公积金缴纳数额较大，便可斟酌考虑动用公积金来填补首付款的空缺。需要留意的是，倘若采用了公积金贷款模式，则应特别关注提取公积金的时间跨度，防止其对公积金贷款产生不利影响。客户可将公积金帐户内的余额提取使用，但请务必遵守相关条件规定，以免触犯政策法规。提取公积金无疑能解您的经济困境。2．获取抵押贷款：除房贷业务以外，如今各大银行亦已提供抵押贷款服务。如购房者名下拥有经银行认可的其他资产（例如其他房产），即可将现有房产作为抵押物，以此获得所需资金以支付首付款。此为一种颇为普遍的融资手段。一般来说，抵押贷款所获额度通常相当高。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款

2024-08-21

476人看过
房产评估
房产评估怎么评，房产评估需要什么资料

房产评估的流程有选定有资质的房产评估机构办理相关的委托手续，之后应评估机构的要求提供相关的资料，提交完资料后需要进行勘察，之后做出房地产价格的评估报告。房产评估需要的资料有房屋所有权复印件，国有土地使用证复印件，以及如果上述两项都没有的，则需要提供不动产登记证书等。一、房产评估怎么评房产评估一般的流程为：1.选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续；2.应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料；3.评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；4.根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。房屋所处的区域、使用年限、小区管理、配套设施、房屋的朝向以及结构、房屋内部装修等都会影响房屋的评估价格。二、房产评估需要什么资料房产评估需要以下资料：1.房屋所有权复印件；2.国有土地使用证复印件；3.房屋所有权人身份证复印件；4.若没有房屋所有权复印件以及国有土地使用

2023-06-04

317人看过
转让合同
如何评估房子

1、首先，委托人应到有资质的房地产估价单位查阅、查阅相关文件，了解房屋估价的相关知识。2。委托人向房地产估价单位出具《房地产估价委托书》，作为委托估价的依据。房地产估价单位无异议的，可视为接受委托。其次，委托人应向估价单位提供被估价房屋用地的相关资料，如土地使用证及附图、地上建筑物的产权证及附图、其他房地产权利登记文件等。以补偿方式取得土地使用权的，委托人应当提供土地使用权出让或者转让合同。4。资料准备齐全并移交估价单位后，便于委托人与估价单位约定实地调查时间，明确具体调查要求。评估单位按约定时间对委托人房屋进行实地调查评估，委托人支付评估服务费。客户需要一个月左右的时间才能拿到房屋和土地评估报告。房地产价格评估收费标准与宗地价格评估收费标准相同，采用政府定价方式。收费标准以估价对象总金额的差额为基础，分别设定基准地价评估标准。所谓差别定额累进收费，是指按房地产价格总额划分收费等级，按等级

2023-05-08

482人看过

法律综合知识
法院拍卖房子价格太低，做为房主我不愿意怎么办

一、法院拍卖房子价格太低，做为房主我不愿意怎么办若法院所拍出房屋之价格未能符合阁下个人期望，您或许会陷入困惑与不满之中。不过，在此笔者想先对您说明，法院所进行的房屋拍卖活动通常严格依照相应的法律流程和评估指标，因此，拍卖价格的高低不仅仅取决于您个人的意向。遭遇此类状况，您可考虑采取如下措施解决问题：首先，您不妨与法院或相关执行机构展开积极对话，详细阐述您的顾虑及见解，以便了解到具体哪部分因素影响了拍卖价格。接着，倘若条件允许的话，请尽可能地提供一些关于该房产实际价值的证据或资料，以为您的主张进行佐证。再者，您也可以提前着手于拍卖前找到其他有意购买者或者参与私人谈判，尽可能规避可能导致拍品竞购价格过低的状况。值得提示的是，一旦该涉案房产被纳入拍卖程序，您可能就需要甘心情愿接受并遵循法院的判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有

2024-04-11

192人看过
法律综合知识
房子被撞怎么评估损失

房子被撞合同有约定的按照合同约定评估损失，合同中没有约定或没有合同的可以要求行为人按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式评估损失、承担相应的侵权责任。房子被撞怎么评估损失的法律依据《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2022-06-28

159人看过