房子共同购买不管写谁名字都应该是共同财产么-法师兄

房子共同购买不管写谁名字都应该是共同财产么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 15:50:35 301 人看过

首先要明确：

房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。

通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。

婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现：

1、如果是婚前所购买的房子。

虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。

2、如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

《民法典》第1065条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗，婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗
430人看过
夫妻共同买车写谁的名字?
59人看过
夫妻共同购房，写子女名字怎么办？
59人看过
共同共有房产证上是谁的名字
243人看过
用共同财产买房房产证单独写孩子名字可以吗
437人看过
不管是赠与还是继承房本上写上共同的名字，属于共同财产吗
333人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共同出资
婚前共同出资购房只写一方名字，房子归谁

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果另一方不能证明共同出资的，则房产就按照产权登记一方的个人财产处理；如果另一方能够证明自己的出资行为的，则房子按照夫妻共同财产处理，房产归夫妻双方共有，如果离婚双方都有权要求分割。一、夫妻两人离婚后房产怎么分割?夫妻二人离婚后，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同财产的分割。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另

2023-04-12

309人看过
法律综合知识
父母出资买房，写子女双方名字是否算共同财产

在婚姻关系中，倘若父母出资购买房产并将子女的姓名写入房产证，通常情况下，这类房产应被视为子女双方的共同财产。而当某个家庭步入婚姻殿堂后，面临着购买新房的需求时，若一方的父母出资购房且将夫妻二人的姓名均列入房产证，那么根据司法实践中的判例来看，这种行为往往会被认定为赠与夫妻双方的财产权益，因此这些房产被认为属于夫妻之间的共同财产范畴。在婚姻关系存续期间，夫妻对于共同财产拥有平等的处置权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-23

115人看过
房产证
热恋情侣共同买房房产证该写谁的名

端午节期间，一位男读者打进热线诉说苦恼;该问题已成为婚前男女关注的热点话题“我怕分手，怕某一天变得一无所有，因为我挣的钱，都花在这房子上了，但房产证上写的却不是我的名字。”今年端午节期间，一位男读者打进本报《都市婚姻观察》栏目记者热线，诉说苦恼。热恋中的情侣，一起买房准备结婚，这本是一件浪漫的事。但房产证上的名字怎么写?尤其是，双方出钱不一样多的时候，婚后算不算共同财产?本报自开通婚姻观察栏目以来，该问题已成为都市婚前男女关注的热点话题。“我也出了钱，房产证上凭啥没我名字”在端午节期间打来电话的读者姓程，他说五一节后，一直很忙，除上班外，还要为自己未来的家四处购买装修材料。不过，这个“家”，今后到底还属不属于他，他心里没有底。小程说，家里好几位亲戚都是搞装修的，但没有一点建议能在女友那里通过。二人经常都要为哪堵墙不能打等小问题争吵半天，甚至闹到要分手的地步。小程不想就这样分手，因为分手后他

2023-06-10

257人看过
法律综合知识
婚后买房写谁名字都是共有没有

一、婚后买房写谁名字都是共有没有婚后买房写谁名字并不代表都是共有没有。若为共同财产购买，夫妻双方没有没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。若为个人财产所得，则除另有没有约定外，应认定为个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有没有、共同所有没有或者部分各自所有没有、部分共同所有没有。约定应当采用书面形式。没有没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有没有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有没有的财产。夫妻对共同财产，有没有平等的处理权

2024-02-01

59人看过

法律综合知识
安置房直接写子女名字，是否算共同财产

家庭安置房以子女名义持有，则可被视为子女个人之财产，而非双方配偶的共有财产。若某子女尚未成年，其名下房产的有关管理权责须交由法定监护人代为执行。在离婚程序中，该住房应认定归属未成人子女，并由直接抚育该子女的一方暂时掌管占有。根据法律规定，在两个成年人的婚姻关系持续期间所获得的以下各项财产，均应视为双方伴侣的共同财产：（1）工资薪水、奖金分红与劳务报酬；（2）生产制造、商业运营或投资收益；（3）知识产权所产生的收益；（4）由继承或是受赠而来的财产，但需注意遗嘱或赠与合同中明确指出仅归属于某一方的部分除外；以及（5）其他应该归属于所有两人的共同财产。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民

2024-08-03

212人看过
夫妻共同财产
父妻共同财产买的车写的是老公名字算是谁的

夫妻共同财产买的车写的是老公名字算是夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、婚后一方继承遗产是不是夫妻共同财产婚后一方继承遗产一般属于夫妻共同财产，但是如果被继承人明确表示遗产只由夫妻一方继承的，则该财产属于继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻中一方的财产公婆一般有份吗?夫妻财产公婆是没有份的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻

2023-02-12

408人看过
结婚证
用共同财产买的房子必须写两个人的名字吗

用夫妻共同财产买房子的话，购房合同上不是必须写两个人的名字。结婚后买的房子房产证和购房合同上只写一人的名字是属于夫妻共同财产的，结婚以后购买的都属于夫妻共同财产。为了避免离婚时不必要的争执，最好写上两个人的名字。一、婚后买的房子一定是夫妻共同财产吗婚后买的房子不一定是夫妻共同财产。婚后买房一般为夫妻共同财产，但当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，赠与合同中确定只归一方的财产的，则为夫妻一方个人财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。二、结婚证上写一个人两个人的区别1、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外

2023-03-30

411人看过
婚前购房
婚前购房，两人名字都写上，是否属于夫妻共同财产？

婚前买房写两个人的名字属于共同财产需按情况判定：婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权以一方名义登记；婚前准夫妻双方共同全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，均属于夫妻双方共同共有。婚前买房写一个人名字属于共同财产吗婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外：1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的；2、该房产虽为一方名下，但属于双方共同出资的，则在共同出资的范围应认定为夫妻共同财产；3、其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-07

421人看过

离婚判决
房子加名字后属于共同财产么

婚后房产证加名字，可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、房产证有没有对方名字离婚判决有区别吗有区别。1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。二、婚前房产加女方的名字离

2023-03-07

192人看过
法律综合知识
用婚前财产购买的房子是不是共同财产

一、用婚前财产购买的房子是不是共同财产婚前一方以个人财产购买的房子，并且登记在该方名下的视为该方的个人财产；如果是婚前一方以个人财产买房后，婚后在房产证上添加另一方的名字，视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、一方婚前买的房子结婚后属于夫妻共同财产吗夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而

2024-01-22

100人看过
结婚登记
夫妻是否应该共同管理子女所购房产？

给子女买房不一定算夫妻共同财产。如果是在结婚登记之前购买的房产，对于没有明确表示归双方所有的，应属于个人财产；如果是在结婚登记之后购买的，若没有明确表示归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，离婚时可以进行分割。法律规定对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。父母赠送给子女的房子算夫妻共同财产吗一、父母赠送给子女的房子算夫妻共同财产吗1、父母赠与的房子不算夫妻共同财产，但是父母明确表示是赠与夫妻双方的是夫妻共同财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-07-02

368人看过
夫妻共同财产
共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗

共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。一、离婚房子没过户贷款怎么办理1、房屋产权归双方共有：夫妻双方共同贷款买房，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，离婚后，无论房屋归谁，双方必须共同承担还款的义务。实践中，房屋产权归双方共同所有有三种情况：一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。需要注意的是，离婚后，夫妻双方可以约定贷款由一方进行偿还的，不过约定不可对抗第三方银行。2、房屋产权归一方所有：如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋产权协商未果的，归产权登记方所有，尚未还清的房贷也属于产权登

2023-04-12

169人看过

法律综合知识
婚后夫妻双方共同财产购买房子是共同财产吗

一、婚后夫妻双方共同财产购买房子是共同财产吗婚后夫妻双方共同财产购买房子，一般是夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产存折是否属于夫妻共有财产对于夫妻双方或个人名下的的银行存款，在离婚时确认哪些属于夫妻共同财产应考虑以下几个因素：1、看账号登记在谁名下。法院在处理银行存款时，范围一般仅

2024-01-17

298人看过
房产证
房产证上写的名字和房产证上写的是不是共同财产？

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。一、房产证过户去哪里办理1、房屋所有权登记申请书2、房屋所有（共有）权证书原件3、申请人（转移双方）身份证明复印件4、完税凭证原件5、证明房屋所有权发生转移的材料（包括买卖合同，互换合同，赠与合同，继承证明，受遗赠证明，分割、合并协议，人民法律或仲裁委员会生效的法律文书等）至当地房地产交易中心办理,房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已

2023-03-10

198人看过