一般房屋买卖合同什么时候生效-法师兄

一般房屋买卖合同什么时候生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:40:55 337 人看过

房屋买卖合同的生效时间是：一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

一般房屋买卖合同如何公证？

（1）准备好公证所提及的材料。

（2）双方亲自到公证处申办公证。

（3）公证处受理（缴费）。

（4）公证员接待并做谈话记录。

房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

——买卖双方当事人基本情况；

——房屋产权状况；

——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

（5）材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。

（6）审批、出证。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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