购房定金惠州能退吗-法师兄

购房定金惠州能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 20:08:02 303 人看过

在支付房屋预付款后，如有撤回自愿意图，法律通常会许可此类行为发生，但是需要注意的是须认定其中并无买方违背买房合约的相关事实。在以下几种特定状况出现时，比如因遭受不可克服的大自然力量影响而致使买卖合同无法签订或是就预订协议及其附加条款存在分歧以至于达成合意陷入僵局，那么这两种情况都无需归咎于买卖双方中的任何一方，在此种情况下，买方享有请求返还其已经交纳的定金的权利。

然而，如果卖方未能履行其义务，导致交易无法正常推进，那么买方可以依据法律规定申请退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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