拆迁款购买新房契税能减免吗-法师兄

拆迁款购买新房契税能减免吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 23:00:36 472 人看过

一、拆迁款购买新房契税能减免吗

1．根据规定，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，可以免交契税。

2．如果拆迁款足够覆盖新房的购房款，那么超出拆迁补偿款的部分需要按照适用税率缴税，而未超出部分则可以享受契税减免。

二、契税减免的具体条件和流程

契税减免的具体条件主要包括：被拆迁人、房屋承租人重新购置房屋时，价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。流程方面，被拆迁户缴纳契税有两种选择：

1．先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；

2．先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。

三、拆迁款购新房如何办理契税减免

1．在办理拆迁款购新房契税减免时，首先需要确保拆迁补偿款已经到账，并准备好相关的拆迁补偿安置协议、购房合同等文件。

2．根据所在地区的具体政策，选择合适的契税缴纳和减免方式。如果选择先缴纳后退税的方式，需要按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税。

3．持这些证明文件到购房所在地的地方主管税务机关办理退税手续。如果选择先办理减免税再缴纳的方式，则需先到税务机关办理减免税手续，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。

在办理过程中，需要注意保持与拆迁方、购房方和税务机关的沟通顺畅，确保各项手续能够及时办理完成。

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