一、一般拆迁安置房的过户流程包括哪些内容?
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。
拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
4、初步估价报告公示。
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。公示期满后,估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
5、复核申请。
拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。
二、无房产证的安置房买卖注意事项有哪些?
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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一般拆迁安置房的过户流程包括哪些内容?
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拆迁补偿安置协议一般包括哪些内容
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拆迁安置房过户流程有哪些?
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房的过户流程有哪些青海在线咨询 2022-06-071、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心; 2、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用; 3、双方签字确认完成过户。
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拆迁安置房过户流程有哪些?河南在线咨询 2022-06-101、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心; 2、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用; 3、双方签字确认完成过户。
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拆迁安置房过户手续包括哪些河北在线咨询 2022-09-02安置房过户手续如下: 1、先给该办理房产证,然后才可以进行过户,的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,是双方当事人一定都要到场。 2、申办材料:开发商名下的原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人复印件。拆迁安置协议。房屋移转
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拆迁的安置费包括哪些内容?湖南在线咨询 2021-10-15一般说来,拆迁安置费具体包括以下事项: (一)搬迁补助费; (二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费; (三)超过过渡期限的临时安置补助费; (四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅
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征地拆迁的安置补偿费一般包括哪些内容?广东在线咨询 2023-01-11根据我国《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布