开发商破产工程款怎么办-法师兄

开发商破产工程款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:04:53 196 人看过

一、开发商破产工程款怎么办

向清算组申报债权。依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

《企业破产法》第45条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权

的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

二、开发商破产业主怎么办

1、如果房子已经购买了，并且首付也交付完毕了，不管是有没有开始还贷，这种情况，开发商破产属于违约，我们可以拿着合同，要求开发商退还首付款并承担相应的违约责任。

2、如果开发商擅自收回房屋，这种行为就是侵犯了业主权益，开发商是没有权利这样做的，另外，在房屋期间的升值后收益也是归业主所有的；

3、如果购买的不是期房而是现房，开发商已将将房子过户给了业主，并且已经办签订了商品买卖合同到相关部门备了案。那么广大业主就更不必担心了，这样一来开发商就无法办理抵押登记，房屋过户前开发商是可以抵押的，一旦过户开发商就无权抵押了。

三、开发商能否将业主已购房源进行抵押

只要开发商与业主签订了商品房买卖合同，开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押，无权随意处置房屋，尤其是在业主已经对房屋合同进行备案，房屋已经过户的情况下，如果开发商再次抵押房屋，便是一房二卖，情节相当恶劣。

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