导致建设工程无效的情形有哪些-法师兄

导致建设工程无效的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:30:15 479 人看过

根据相关法律规定，导致建设工程无效的这个情形包括。

1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级的。

2、没有资质或没有相应的资质的实际施工人借用有资质的建筑单位建筑单位名义的。

一、挂靠建筑公司承建是否合法

该行为是违法的，依据建筑法的规定，工程挂靠是被法律所禁止的，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁；“挂靠”就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为，允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。依据法律的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

二、分包合同管理费约定合法吗

不合法，所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包，向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用，这属于非法所得。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。

三、工程承包合同有效吗

工程承包合同有效的条件：

1、缔约合同的当事人具备相应的民事行为能力且意思表示真实；

2、合同的订立合法且不违背公序良俗。

建设工程承包合同存在下列情形之一的，合同无效：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效；

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效；

4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

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