一、土地使用证涂改还有效吗?
证照有涂改情形时,如果不是发证照机关的改动会认定证照无效或违造。
如果持证人发现了被涂改问题,可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时,登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育,还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。
二、发证机关
1、集体土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。
2、国有土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
我国的所有土地也是属于国家所有,所有的企业和公民在使用国家土地后,都是需要办理土地使用证的,那么在土地使用证上也会写明土地的具体类型以及土地的使用期限,如果在土地的使用期限到期后,也是需要当事人及时的办理续期手续,避免让自己的权益受到损失。
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土地使用证涂改还有效么?甘肃在线咨询 2021-10-13证照有涂改情形时,如果不是发证照机关的改动会认定证照无效或违造。如果持证人发现了被涂改问题,可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时,登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育,还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。其实土地使用证上的名字和户口本上户主的名字不一样这就是很正常的一件事情,比如说在农村,户主登记的可能是父亲的名字,然后孩子在城市买了房子之后,用土地使用证上登记的名字总不可能是父
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土地使用证涂改后有效吗山西在线咨询 2021-08-18证照有涂改情形时,如果不是发证照机关的改动会认定证照无效或违造。 如果持证人发现了被涂改问题,可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时,登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育,还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。
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合同涂改过还在使用合同还有效吗内蒙古在线咨询 2022-11-101、经过涂改后的合同还认定有效。涂改合同应在涂改过的地方加盖双方公章(个人手印),合同被单方涂改且没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)的视为无效,合同效力不发生改变。 2、法律依据《民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确
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现有土地使用证还有效吗吉林省在线咨询 2021-10-25土地使用证是确权土地使用权的法律证明。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实施土地登记发行制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,不得侵犯任何部门和个人。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律证明书。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。 一般来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但是,以旧土地使