以按揭贷款的方式买的房屋房产怎么分割-法师兄

以按揭贷款的方式买的房屋房产怎么分割

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:13:27 269 人看过

一、以按揭贷款的方式买的房屋房产怎么分割

以按揭贷款的方式买的房屋房产分割方式如下：双方可以协商约定住房归一方所有，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，给予未得房的一方适当补偿，没有还清的贷款由得房的一方承担。双方协商不成的可由人民法院进行判决，婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的归一方独有，婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的归双方共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产分割需要什么证据

证明离婚房产的证据一般在购房时的相关凭证中可以找到，对于离婚房产的认定的情况主要有：

第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。

第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。

第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。

第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。

三、房产分割对方不同意怎么办

共有人不同意分割房产，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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