小产权房子纠纷立案依据是什么-法师兄

小产权房子纠纷立案依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 06:55:58 128 人看过

一、小产权房子纠纷立案依据是什么

关于小产权房纠纷处理法律规定如下：若交易发生于本乡内部特定群体间，可认定其有效性；将房产售予非本地人员且已获相关组织及部门审批者，亦视为合法；若未经上述许可将房产售予外籍人士，其操作应判定为无效。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条

的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、产权出现哪些纠纷可以立案

房屋买卖合同诉讼立案步骤包括：1．根据案情选定适配的管辖法院；2．准备相关法院所需文件，如起诉状原告需亲笔签名，数量需对应被告人数；若被告有两人则需提供三份起诉书，法院留存一份，另两份分别送达给两位被告；实体资格证照，自然人须提供身份证原件，法人需提供公司营业执照、单位代码证复印件、公章及法定代表人身份证明等；其他组织则需提供有效设立法律文件复印件；3．递交起诉证据材料，起诉时以复印件为主，开庭时则需呈交原件；授权委托书需明确受托律师可代为提起民事诉讼；法定代理人和指派代理人需提交身份证明及与原告亲属关系证明复印件；4．按标准缴费案件受理费及其它诉讼费用；5．前往所在管辖法院进行立案申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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