房地产拍卖纠纷的管辖规定是什么-法师兄

房地产拍卖纠纷的管辖规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 21:01:56 212 人看过

房屋买卖合同之管辖权确立原则如下：若涉及政策性房屋买卖合同争议，应由涉案房屋所在地区域内的人民法院行使司法管辖权；反之，对于非政策性房屋买卖合同，若存在合法有效的管辖协议，则应依照该协议明确的法律管辖法院进行裁判；倘若不存在此类协议，则由双方合同约定的履行地点或者被告居住地的人民法院享有管辖权。

《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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合同纠纷管辖原则，根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。同时援引最高人民法院以法(研)复【1986】2号作出《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

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1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（1）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（2）因港口经营纠纷提起的诉讼（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院依照本法的规定管辖《民事诉讼法》规定，因定金引起的房地产纠纷属于产权纠纷的，由房地产所在地人民法院管辖；因定金引起的合同纠纷的，本合同由合同履行地管辖。什么是专属管辖权？规定某一类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，当事人不得通过协议变更管辖权。与其他司法管辖区相比，专属管辖权具有优先权、排他性和强制性。排他性管辖权是一种独特的法院管辖制度，仲裁没有排他性管辖权。排他性管辖权的范围国内排他性管辖权的范围如下：。因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地法院管辖。因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口经营地法院管辖。因继承而提起的诉讼，以被继承人死亡时

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在此提醒各位，房地产纠纷的确属于专属管辖的范畴，需要由争议地产所在地区域内的法院行使管辖权；然而值得注意的是，在涉及商品房买卖合同的纠纷案件中，并不适用这一专属管辖的规定。依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，当各方之间因合同纠纷引发诉讼时，应由被告所在地或合同履行地的相应级别人民法院来行使管辖权。而为了具体详尽地规范这一法律条款的应用，相关的权威司法解释也进行了明确阐述，即所谓的“不动产纠纷专属管辖”，仅适用于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等所有源于物权纷争而引起的纠纷案件，同时包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型。综合分析来看，商品房买卖合同纠纷显然并不符合上述专属管辖的条件，因此我们可以将其归类为一般的合同纠纷，并按照被告所在地或合同履行地的相应级别人民法院来行使管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法

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关于拍卖合同纠纷的法律起诉流程如下所示：首先，原告需针对已发生的拍卖合同纠纷事项向当地法院提出正式的司法诉讼请求；其次，待法院接受立案并审查后，会将此次案件的起诉书副本分别送达到涉及该案的所有被告方手中；再次，被告方收到起诉书副本后有权在规定时间内提交相应的答辩状，以便法院更好地了解案情；接下来是法院根据实际情况排定具体的开庭日期，以进行下一步的审理工作；然后，庭审过程中依次展开法庭调查与法庭辩论环节；历经法庭辩论环节之后，依照相关法规，法院应当依法做出最终判决。在此期间，若法院认为有必要在判决之前对原被告双方进行调解，则可进行调解工作；如调解失败，则应立即作出判决；最后，法院将宣布判决结果。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）

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一、怎样规定合同纠纷的地域管辖合同纠纷的地域管辖的规定是：1．合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉；2．当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。二、单方面违约合同怎么处理一般情况下，单方面违约，约定了违约金的，那么可以要求对方支付违约金。没有约定违约金的。那么可以要求对方赔

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(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货

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