一般情况下,要到县、市的公证处办理房产公证。房产公证要向房产所在地的公证机构提出。申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的,也可向房产所在地公证机构提出申请。申请人在向公证处申请公证后,公证机构会审核资料是否符合要求。符合要求决定受理的,申请人要支付公证费,公证机构回在十五个工作日内出具公证书。
公证处房子公证有效吗
有效。
1、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理,有法律效力。
2、房产公证的法律效力如下:
(1)房产公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
而房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免此类问题的发生。
(2)公证可确保房产交易行为的合法性
确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
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