签订集体租赁合同时要注意哪些细节问题-法师兄

签订集体租赁合同时要注意哪些细节问题

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:03:46 112 人看过

区域集体合同是指区域工会联合会与相应的经济组织或区域内企业就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行平等协商，在一定区域内（指县、区、乡、镇、街道、村）签订的集体合同。发展区域性集体合同制度需要注意以下几点：（1）区域性集体合同不适合在大范围、大范围、大范围地区实施。由于企业性质不同，不同行业的劳动者需求不同，在大范围地区很难协商签订集体合同，即使签订集体合同，也往往因为缺乏针对性而难以实施。（2）区域集体合同的优势在于，在基层（镇、村、街）较小的地区，基层工会可以充分发挥熟悉当地企业和劳动者的优势，特殊需要根据当地的一些特殊情况订立区域集体合同。

签订房屋租赁合同要注意哪些问题

签订房屋租赁合同需要注意下列问题：

1．要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2．问清房租包含的内容，水．电．暖．煤气和物业管理费由谁承担。

3．要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。

4．明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5．对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6．约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

湖北省集体合同条例第九条

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签订房屋租赁合同时应注意的事项有：1、出租人是否具有相应的民事行为能力；2、出租人是否是房屋的所有人；3、出租人是否具有产权证明；4、租赁合同的条款是否完备和公平。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。签订房屋租赁合同注意事项是什么1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、不

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