已购公房赠与要办理哪些手续-法师兄

已购公房赠与要办理哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 20:03:39 200 人看过

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行：

(1)未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积;

(2)到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。

(3)到公证处开具《评估介绍信》后，持该介绍信和上述有关房屋产权的证件到市房地产估价所估价，并持该所出具的有关资料到公证处办理公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

房屋权属登记
二手房手续办理程序（赠与）

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;3、赠与公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理。

2023-04-22

176人看过
公房
怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?

当事人需提交的证件有：《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;评估报告;房屋所有权人及其配偶身份证和受赠人身份证明;所赠与房屋《户口簿》复印件;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料;房地测绘证明。需缴纳税费标准是：┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃受赠人┃赠与人┃┣━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━╋━━━━━━┳━━━━┳━━━━┫┃登记费┃契税┃印花税┃手续费┃土地收益金┃印花税┃手续费┃┣━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃┃┃┃3元／平┃┃┃3元／平┃┃80元／套┃3％┃5元┃┃1％┃5元┃┃┃┃┃┃方米┃┃┃方米┃┗━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━━┻━━━━┻━━━━┛备注：(1)路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。(2)配偶与房屋

2023-06-05

269人看过
婚姻状况证明
房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些

办理房屋赠与手续必须经过的步骤有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。一、房子继承遗产一般要交多少税费？如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20

2023-03-30

176人看过
税款缴纳
房屋赠与应办理哪些手续，及税款缴纳

一、房屋赠与应办理哪些手续房屋赠与应办理的手续有：1.签订赠与合同；2.带齐相关资料签署确认书；3.进行房屋价值评估；4.缴纳相关费用；5.进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；6.办理产权转移过户手续。二、房屋赠与的税款缴纳房屋赠与的税款缴纳如下：1.个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4%）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。2.受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。3.受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。4.正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。三、房屋赠与合同怎么公证房屋赠与合同的公证如下：1.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动

2023-05-03

262人看过

房屋析产
办理房屋赠与手续需要交税吗

1、赠与涉及的税费主要有：（1）契税：评估额的1．5％；（2）交易费：6元／平米；（3）登记费：80元；（4）评估费：评估额的0．5％；（5）公证费：评估额的2％。2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。需要交税吗：1．如果离婚后，一方放弃房产，该房产被视为对方无偿赠与一方，不征收个人所得税，只需要缴纳印花税和房屋过户的手续费。2．如果是个人出售房屋的情况，一般是要缴纳个人所得税的，纳税基础为出售价格扣除相应的房屋初始价值以及一些合理费用，相应的房屋价值是指购买房产时的价格加上当时缴纳的相关手

2023-08-15

254人看过
法律综合知识
已购公房遗赠

公房购买产权后遗赠他人有效张老头购买了一套公房，生前通过公证方式遗赠保姆，死后，儿女们怒告保姆讨房产，终无果。基本案情张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。1984年，张某与李某再婚，婚后，夫妻协商一致将各自名下的公房交还给单位，单位另行分配给二老一套公房，约70平米，该房屋产权单位系北京市朝阳区房屋土地管理局。1997年，李某去世，张某儿子对张某生活不理不睬。1998年，张某请一个保姆照顾自己的生活，耳濡目染，保姆吴某和张某开始同居了。，吴某离开了张某；张甲之子张小甲随张某生活。，张某购买了该公房的产权。房屋总价3万元，购房时折算了张某25年工龄和李某30年工龄；同时，张某享受了国家关于教师购房的优惠政策。，吴某回来开始照顾张某。，张某在北京市某公证处办理遗嘱公证：死后将自己的房屋赠与吴某。，张某去世，吴某在北京市朝阳区房管局做了产权变更登记。张某的三个儿子以及张小甲知道此事后，怒不可遏，将

2010-11-06

189人看过
书面合同
办理房屋赠与手续必须经过哪些步骤

房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说：办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院

2023-06-13

390人看过
公房
天津房产咨询：已购公房上市出租应办理哪些手续

职工所购公有住房上市出租的，双方当事人应根据《城市房屋租赁条例》的规定，订立书面的租赁合同。双方当事人订立租赁合同时，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租赁合同》示范文本。租赁双方当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地房地产交易中心办理房屋租赁登记手续：1、出租人应提交的证件（l）同住成年人同意出租的书面证明；（2）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证；（3）出租人身份证明；（4）委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明；（5）向外来流动人员出租的，出租人还必须提交《房屋租赁治安许可证》。2、承租人需提交的证件（1）个人的居民身份证明；（2）单位的工商注册登记证明。房屋所在地房地产交易中心经审核同意租赁，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》，并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产交易中心将租赁合同和有关证件退

2023-04-22

325人看过

公房
职工已购公房的赠与规定

1．已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意；2．赠与合同应当公证；3．受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1％交纳变更登记费。4、受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按上海市职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记。5.变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。

2023-04-22

132人看过
房产赠与
房产赠与到哪个部门办理手续

一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、城市房屋权属登记管理办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。四、房屋赠与登记手续办理的税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与

2023-05-01

404人看过
房产赠与
房产赠与过户费用与手续主要有哪些

一、房产赠与过户费用(一)营业税1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产以及房产赠与税费涉及哪些方面，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与做法，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比方，自己将采购满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。(二)城建税及教育费附加契税和印花税1、契税2、印花税印花税，是需求全额交纳的，由订立合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳。(三)自己所得税1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征自己所得税。2、其他人之间的赠与做法，应依法交纳自己所得税。二、房产赠与过户手续1.签署确认书与爸爸妈妈一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或采购合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的实

2023-05-08

84人看过
房产赠与
房产赠与办理手续需要什么资料

财产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为，通常发生在亲友之间。根据《城市私有房屋管理条例》，受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理房屋所有权正式变更登记手续后，房地产赠与具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理机构申请变更登记的，应当同时提交下列证件：申请书；当事人身份证件；原房地产产权证；赠与书和公证书；遗赠证明和赠与人死亡证明、遗赠证明公证；契税收据。5、赠与人将房屋交付给受赠人。有些人为了逃避城市私房买卖的最高限价，或者逃避房产税，或者与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与的名义变相买卖私房，是违法的。一经查出，房地产管理部门将没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。房产赠与子女1、房

2023-08-06

397人看过

房产赠与
房产赠与手续需要遵循哪些步骤？

办理房产赠与手续的步骤如下：1、赠与人与受赠人订立赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。根据法律相关规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效，未经登记不生效，法律另有规定的除外。受赠房屋必须到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体内容如下：（一）进行房产赠与需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即房产赠与书。（二）进行房产赠与需要受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。（三）进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。（四）进行房产赠与需要办理房屋所有权转移登记手续由接受房产赠与的受赠人到房地产管理机

2023-07-07

67人看过
房产交易
仓储用地赠与他人要办哪些手续

仓储用地赠与他人要办的手续：1.赠与当事人到出让地所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。2.土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。一、土地划拨的条件是什么依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：（一）土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;（二）领有国有土地使用权;（三）对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;（四）依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地划拨的特征：（一）土地划拨具有公益目的只有为了公益事业和国家重

2023-06-25

460人看过