土地使用权到期收回有没有补偿?根据我国相关法律规定,土地使用权到期后收回的,土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权由国家无偿取得,因此不予补偿。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同约定的使用年限届满、提前收回、灭失而终止。第四十条土地使用权届满,国家无偿取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。第四十一条土地使用权届满,土地使用者可以申请续期。需要续签的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,缴纳土地使用权出让金,并办理登记。在《土地管理条例》中,1998年2月17日颁布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局令第8号)首次提出并界定了国有土地租赁的概念,并将其规定为国家处置土地资产的方式。1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》明确规定,国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种方式。根据1999年7月27日国土资源部《关于规范国有土地租赁的若干意见》第一条规定,国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者的行为,土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定期限的土地租赁合同,支付租金。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是对出让方式的补充。《意见》第六条规定,国有土地出租时,承租人取得出租土地的使用权。土地使用权租赁的标的物是复杂的,不仅包括土地使用权,还包括土地上的建筑物和其他附着物。地上建筑物及其他附着物出租时,其范围内的土地使用权予以出租。同时,土地使用权出租时,地上建筑物及其他附着物也将出租。土地租赁一般与房屋租赁相结合,纯场地租赁行为在整个土地使用权租赁市场中较为少见。由于土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权在土地使用权租赁中不发生转移,承租人以支付租金为代价取得一定期间的土地使用权和地上建筑物及其他附着物的使用权。期限通常较短,投资相对较少,方便灵活,出租人通过承租人支付的租金收回投资,因此,土地使用权租赁非常普遍,具体形式也很多。如商业柜台租赁、各类商铺租赁和房屋租赁,均包含土地使用权租赁。
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出让国有土地使用权收回后,谁来决定补偿
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土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规
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集体收回土地如何补偿,集体土地使用权收回程序是什么
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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国有土地使用权收回标准一、国有土地使用权收回补偿标准上海在线咨询 2022-05-02《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的,土地使用权人有权获得下列补偿:一、剩余年限的土地使用权市场评估价,二、剩余年限的土
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地要被回收了那国有土地使用权征收有补偿吗上海在线咨询 2022-07-05很多被征收人不是十分了解,尤其是对具体的法律适用一知半解,征收人也正是利用被征收人对法律理解不透彻,利用双方信息不对称,在现实中以各种理由拒绝或降低对国有土地使用权征收的补偿。 征收人最常用的理由是划拨取得的国有土地,因为土地取得本身就没有缴纳土地出让金,土地本来就是国家免费给你用的,所以国家在收回来的时候也不需要再给你补偿。此外,征收人还会以证照、手续不齐全,土地使用年限不多,最初取得土地使用权
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有偿收回土地使用权怎么补偿,有没有相关的法律规定宁夏在线咨询 2023-06-14有偿收回土地使用权的补偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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国有土地使用权被收回之后怎么补偿台湾在线咨询 2023-06-101、对划拨的土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。 2、划拨取得的土地使用权在长期使用过程中,也伴随资金的投入,会产生相应的附加值,在收回土地的使用权时,要对其进行价值评估。新的《城镇土地估价规程》明确的提出了“划拨土地使用权价格”的概念。 3、在进行估价时利用
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土地使用权到期无偿收回如何办理?重庆在线咨询 2023-08-20有些人可能会知道,在我们国家使用土地的时候,是有一定的期限限制,那么如果这个期限到期之后,可能有些人就不知道应该怎么办了,土地使用期满后会无偿收回应该怎么办?根据相关的规定,如果土地使用权到期,应该到相关的部门进行办理续期。具体看下文。