贷款用途就是指贷款后的款项用来干什么的。其实,房屋抵押贷款可支持的用途有很多,包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下三类:
第一类:用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类:用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
此外,购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员。
最后提醒:按照银行要求,房屋抵押贷款用途是还需要提供相应证明的,比如个人消费需要提供发票,装修用途的贷款需要提供与装修公司的合同等等。
一、公积金的用途
住房公积金的用途有:购买、租房、装修、公积金建造翻修住房、住房公积金支付重大疾病。
购房:买房子贷款有两种方式,一种是自住公积金贷款,一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠,第一可以直接提取,用来支付购房首付,也可以用来支付后期按揭贷款,离休的时候还可以一次性支取全部的金额;第二种公积金贷款买房,这种贷款利率远远低于市场商业贷款利率,可以节省一大笔钱。
租房:住房公积金可以用来支付房租,缓解租房人的压力。对于还在租房的人来说,公积金可以提取用来支付房租,减轻自己的生活压力,对于租房类型也都没有限制,可以支付市场租房,也可以用于支付政府配租或者招租的经济适用房。
装修:可以申请提取出来用于装修,房子购买完毕之后,接下来就是装修,装修也是一笔不小的费用,这时候就需要公积金来帮忙了。公积金在房屋装修的时候,既可以提现使用,也可以使用公积金贷款用于房屋装修。
建造翻修住房:住房公积金可以用于建造翻修住房,这点很多人都没想到吧,如果家里有老房子需要翻修或者重建,也是可以使用公积金进行提款或者贷款,具体情形可以咨询各个地区住房公积金办理机构。
支付重大疾病:如果发生重大疾病,资金紧张的时候,可以提取公积金来用于治疗,除了医疗保险可以重大疾病支付以外,住房公积金也具备这项功能,这样对于很多有需要的人来说,就是一个双重保障,减轻家庭负担。
二、贷款消费凭证怎么办理
1、企业经营贷款:企业申请贷款也可能会用于很多其他的方面,所以根据用途不同,企业需要提供相关的票据,比如经营场所装修合同、经营设备购买协议、产品购销合同等。
2、购买资产:很多人贷款是为了购买专用的资产、设备,那么就需要提供相应的设备报价单,或设备的订购单。
3、消费贷款:不管是购买什么东西,都需要出具凭证,如购车要有购车的发票、凭证,购房要提供商品房的销售合同,家电消费要有商场、百货店的证明等。
4、装修:一般装修不需要提供凭证,因为机构都有合作的第三方,资金直接打过去,如果是自己找的公司,需要提供装修合同,以及装修公司出具的装修工程预算单,包括材料、手工费和收货单等等。
5、教育:如果是助学贷款,需要准备录取通知书、学费收据,如果是再教育的话,需要提供发票、办理凭证。
6、婚庆:要提供婚宴合同、珠宝首饰发票等。
7、旅游:要有旅游合同、酒店消费发票、收据等。
8、其他:要提供相关的发票、pos单等。
-
用房子做抵押贷款安全吗,房屋抵押贷款风险有哪些
55人看过
-
抵押贷款不适用于哪些房屋
249人看过
-
房屋抵押能贷多少款?房屋抵押贷款注意哪些问题
70人看过
-
房子抵押贷款贷款用途怎么写?
305人看过
-
购房合同能不能做信用贷款抵押
208人看过
-
经营性物业抵押贷款用途有哪些
164人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
购房抵押房能否用房屋做抵押借款海南在线咨询 2023-05-19如果房屋办理了抵押登记的,当事人享有抵押权,可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的,是不享有抵押权的,但双方签订的抵押合同是有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家
-
房屋抵押贷款后还有哪些途径可以用来还款海南在线咨询 2023-06-161、银行房贷发放签订合同时,会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款,到了第二天,你就可以查询到被扣数额。 2、房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷
-
欠款不还能用房屋做抵押么?贵州在线咨询 2022-06-11依据我国相关法律的规定,民间借贷直接约定以房屋抵债的,抵押合同是无效的,债务到期不还债的,出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。 《中华人民共和国民法典》债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
房屋抵押贷款贷款用途证明如何办呢??甘肃在线咨询 2022-07-17个人房屋抵押贷款需要提供两类资料:一类身份类证明,包括(身份证、结婚证、户口本、房本)证明是您本人要贷款,没有任何不良记录;一类是财力类证明,包括(银行流水单、收入证明、车本、大额存单等)证明您有这个还款能力,可以每月按时还这笔贷款。
-
房屋抵押贷款的用途银行过问吗青海在线咨询 2022-03-10房屋抵押贷款的用途银行不过问的,抵押贷款的流程有以下:洽谈业务,了解客户需求、查验证件,确认权属、实地勘察,家访评估、鉴定合同,办理公正、办理抵押登记,放款,客户服务及续当,还款、注销抵押。针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。现在,随着典当行业及房地产行业的不断发展,住房抵押贷款