关于宅基地的规定有哪些-法师兄

关于宅基地的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-03 16:31:40 266 人看过

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

一、申请宅基地的条件是什么？

《农村宅基地管理办法》

第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

(七)法律、法规、规章另有规定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

宅基地买卖
农村宅基地买卖花都相关规定有哪些

一、农村宅基地是什么？农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷；2、房屋

2023-03-01

432人看过
农村宅基地
湖北省农村宅基地管理条例中关于宅基地的内容有哪些

一、明确界定农村宅基地使用对象和流转、收回范围明确农村宅基地使用对象。农村村民符合下列情形之一的，可以在本集体经济组织内申请使用宅基地：农村村民户无宅基地的;外来人口落户，成为本集体经济组织成员且承担村民义务，需要建住宅而无宅基地的;因发生或防御自然灾害、实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，必须调整搬迁的;县(市)人民政府规定可以申请建住宅的其他情形。农村村民有下列情形之一的，不得申请使用宅基地：年龄未满十八周岁的;违反计划生育规定，未按计划生育政策依法处理的;原有宅基地面积已经达到规定面积标准或能够解决分户需要的;出租、出卖或以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用的;县(市)人民政府规定的其他不符合申请建住宅条件的。界定农村宅基地的可流转、收回范围。农村村民因继承房产形成一户拥有两处以上宅基地的，可在本集体经济组织内买卖，但对不符合申请宅基地条件的，其购买的

2023-04-13

81人看过
宅基地买卖
上海宅基地买卖有哪些规定？

在中国，拥有土地最多的就算是农村了。这样的优势使得很多农民都有申请宅基地的打算，而根据相关法律规定，完成宅基地申请的程序之后，也会有对宅基地进行买卖的人。因此，知道本地的宅基地买卖政策与规定是很有必要的。那么，上海宅基地买卖有哪些规定呢？一起来看看吧！上海购买宅基地有哪些规定农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。在郊野乡村经营一处“世外桃源”，是不少城里人所向往的，然而以往上海农村宅基地上的房屋只能开农家乐，不允许作为企业住所，相关企业因此无法登记注册。上海市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子，规定经利害关系人同意并由村委会出具证明文件，在不改变原有使用性质的前提下，农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。“上海农村宅基地新政策：解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的会所，如果其未曾规划用途，或者要改变规划用途使用的，《办法》规定应

2023-06-21

444人看过
宅基地转让
宅基地协议里都有哪些规定？

需要写明双方当事人的信息，然后纠纷事由，纠纷解决方式，然后由双方当事人签字盖章生效。申请人：写明姓名、性别、出生年月、住址等基本情况。委托代理人：写明姓名、工作单位、职务等基本情况。被申请人：写明单位名称、住所地等基本情况。法定代表人或负责人：写明姓名、职务等基本情况。委托代理人：写明姓名、工作单位、职务等基本情况．写清楚申请人与被申请人因引起争议。宅基地协议是否有效？关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在

2023-07-06

97人看过

集体土地
申请宅基地条件的法律规定，宅基地建房流程有哪些？

申请宅基地条件的法律规定是村民无宅基地、成年子女确需另立门户现有宅基地低于分户标准、需要建房而又无宅基地、需要收回没有宅基地的才能申请，宅基地建房的流程是需要经过提出申请、公示、审核、审批等各环节。一、申请宅基地条件的法律规定申请宅基地条件的法律规定如下：1.农村居民户无宅基地的;2.农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3.回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;4.原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。二、宅基地建房流程宅基地建房流程如下：1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等

2023-06-04

289人看过
耕地占用税
宅基地纠纷耕地占用税的相关规定是哪些？

对于宅基地纠纷耕地占用税要先了解土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。如何征收折叠本段以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税计算方法如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经

2023-02-27

338人看过