业主家中财物被盗物管该负哪些责任-法师兄

业主家中财物被盗物管该负哪些责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 22:14:01 53 人看过

一、业主家中财物被盗物管该负哪些责任

业主家中财物被盗物管不一定负责任，如果物业公司按照物业合同的约定尽到了相应的安保义务的，则业主家中被盗物业公司不承担赔偿责任；反之如果物业公司没有尽到应尽的安保义务的，则对业主家中被盗应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质；

妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、物业管理纠纷怎么解决

物业服务纠纷的解决方式主要有：

1．以和平协商方式达成协议解决；

2．通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；

3．通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

三、物业管理业务的法律责任范围

物业管理业务的法律责任范围有：

小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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