西安延期交房情况怎么查询-法师兄

西安延期交房情况怎么查询

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 04:13:45 97 人看过

针对房地产开发商逾期交房之问题，购房者有权向当地房管局进行投诉。依据相关法律法规以及合同条款，对于商品房的建造与交付，必须首先获得工程竣工验收合格证书，进而获取交房许可证后，才能将房产正式地移交给业主。因此，具体的房屋交付日期应当自获颁交付许可证之日起算。若购房者对此房产的建造质量存在疑虑，则可依法申请由质量检测部门进行检验。若经证实确系开发商方面的责任导致了交房延误，那么应当严格依照合同规定予以处理，以文字为凭，确实无法达成和解的，可向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未能得到妥善解决，最终只能诉诸于法院。根据双方签署的《商品房买卖合同》，若开发商逾期未按期交房，购房者便可以合理主张赔偿违约金。若违约金数额较低，法院或者仲裁机构在购房者的请求下，有权适度调高违约金额度。反之，若购房者欲终止合同关系，除了要求开发商按约支付违约金外，更可要求其退还购房款项并承担相应的利息损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

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