一房二卖协议都有效吗-法师兄

一房二卖协议都有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-16 03:25:54 100 人看过

一、收了定金后开发商违约涨价怎么办

当购房者支付订金达成协议后，若开发商想要擅自提价，那么相关当事人可优先寻求沟通与协商以解决问题。

若未能通过这一途径化解争端的话，则可选择向当地的消费者协会等组织提出调解请求；另外，还有向法庭积极起诉的权力，以期法律力量来保障自己权益，并要求开发商严格遵守原有的房屋销售合同，如有违约事实发生的，须承担相应的违约责任。

若开发商持续拒绝履行合同规定造成房屋销售合同无法正常履行或者无法达到预设目的时，购房者有权索回双倍订金作为补偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了定金的房子开发商要涨价怎么办

买房交付定金后开发商要涨价的，双方可以先行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉，要求开发商按照合同约定履行合同，构成违约的承担违约责任。

如果开发商坚持不履行合同义务致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“收了定金后开发商违约涨价怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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