如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、民法典中国有房屋是否可以转租
可以转租,但必须经过出租方的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租房后将房屋转租怎么操作?
要进行房子转租的话,需要经过原来所有人的同意才可以。具体而言,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此需要由所有人的同意,其转租行为才是合法有效的。
房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。
承租人转租房屋的,应当经过出租人同意,否则出租人可以解除合同。如出租人知道或者应当知道承租人转租,6个月内未提出异议的,视为同意转租。
三、转租房租要经房东同意吗
将房屋转租出去在一般情况下需要经过房东的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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是不是租房合同不得转租可转让可以签吗?湖北在线咨询 2022-07-12租房合同约定不能转租的情形下,一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权,承租人并不享有所有权。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人已经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异
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凭租合同上写不可转让,我可以转卖股份吗福建在线咨询 2022-10-06是商铺租赁合同吧1、如果合同约定承租人没有转租权的话,你的转租行为属于违约行为。2、但是你转让股份与转租商铺是两个不同概念,因此你的转股行为不属于合同约定转租行为。3、如果你转让了全部股权股,退出经营,因此会导致商铺租赁合同一方当事人的变更。据此你需要与房东协商双方变更。如果不同意变更承租人的话,你可以与股权受让方协商继续与你作为承租人直至租期结束。4、你还可以根据租赁合同相关条款约定再做针对性分
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通过转让合同期满还可以转租吗黑龙江在线咨询 2023-05-08原则上不可以,应当经原出租人同意,否则,其可以解除租赁合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的